Купившим квартиру
Как узнать, что лот / дом введён в эксплуатацию? Как происходит уведомление собственников?
Информацию о вводе дома в эксплуатацию можно увидеть на сайте застройщика в разделе «Новости», а также на странице объекта в разделе «Документы». Вы также можете обратиться в отдел продаж по телефону: (812) 421‑88‑94.
Когда сдаётся лот / дом? Сколько времени проходит от момента сдачи до выдачи ключей? Я вижу, что дом сдан, когда я могу посмотреть квартиру, и кто мне сообщит о дате и времени приёмки? Можно ли перенести дату осмотра квартиры?
В срок до двух месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию происходит подготовка объекта к передаче покупателям. На сайте компании в разделе «Новости» публикуется график осмотра квартир/помещений. Примерно за 10 дней до даты осмотра квартиры/помещения, указанной в графике, с покупателями связываются сотрудники застройщика и уточняют/согласовывают дату и время встречи. Также всю необходимую информацию о процессе приема-передачи квартиры можно уточнить по телефону: (812) 421‑88‑94.
При оформлении приема-передачи Вам подробно расскажут, как происходит процесс, сроки оформления документов, а также о правилах их получения.
Какие документы необходимо иметь при себе? Что делать, если я не могу лично осмотреть и принять квартиру?
При обращении в офис застройщика по любым вопросам необходимо иметь при себе: паспорт, оригинал договора, дополнительные соглашения (при наличии). В некоторых случаях также необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
Если Вы покупатель, и не можете лично присутствовать при осмотре/приемке квартиры, то за Вас это может сделать доверенное лицо. В этом случае лицу, осуществляющему осмотр/приемку квартиры, необходимо иметь при себе паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.
Как происходит передача квартир?
Процесс передачи квартиры/помещения происходит следующим образом:
- получение Смотрового листа и осмотр квартиры/помещения;
- при наличии замечаний они фиксируются в листе осмотра, озвучиваются сроки их устранения с последующим повторным приглашением на осмотр квартиры;
- при отсутствии замечаний: оформляется Акт приема-передачи, передаются ключи от квартиры/помещения.
Если квартира куплена в рассрочку, выдадут ли мне ключи?
Данный вопрос обсуждается при оформлении рассрочки, условия которой также указываются в договоре на приобретение квартиры/помещения.
У меня наступил гарантийный случай после приёмки квартиры, к кому мне обращаться?
После приема квартиры/помещения по всем вопросам необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием Вашего дома.
У меня ипотека, я принял квартиру, какие мои дальнейшие действия?
Если Вы приняли квартиру сразу после ввода объекта в эксплуатацию, то Вам необходимо:
- предоставить акт приема-передачи в банк;
- подготовить отчет об оценке для банка;
- оформить закладную (если требует банк);
- оформить права собственности.
Если Вы приняли квартиру после оформленного права собственности, то Вам дополнительно необходимо:
- предоставить в Банк документы о собственности;
- оформить страховой полис «Конструктив»;
- оформить страховой полис «Титул» (если требует банк).
