наверх

+7 (800) 333-78-52

Вход / Регистрация
Участок в Рощино 25 000 кв. метров

Участок

Участок, площадью 2,5 га, расположен в Выборгском районе Ленинградской области, в северо-восточной части поселка Рощино, в районе улиц Кирова, Пионерская, Июльская и представляет собой свободный от застройки участок с высокоствольной растительностью, преимущественно хвойных пород с отличной транспортной доступностью круглый год, в непосредственной близости расположено озеро «Рощинское».
Участок граничит с загородным клубом «Царство-Королевство». К рассмотрению предлагается вариант использования данного земельного участка с разработанной концепцией базы отдыха с аква-клубом «Тридевятое царство».

Задать вопрос
Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

*поле обязательное для заполнения

Концепция проекта

На территории базы отдыха размещается 32 дома, за каждым из них закрепляется земельный участок от 700 до 1400 кв.м, границами участков являются живые зеленые изгороди из хвойных (вечнозеленых) растений. По всей территории проходит подъездная дорожка шириной 4 м, с разделением полос для пешеходов и велосипедов (роликов) по 2 м шириной каждая. Хранение личных автомобилей предполагается на организованной парковке при въезде на территорию, количество машино-мест – 33 шт. В непосредственной близости к границе территории и автостоянке предлагается разместить аква-клуб, отдельно стоящее здание общей площадью 1115 кв. м. (800 сам аква-клуб включая раздевалки и сопутствующие помещения, кафе-бар на 150-180 кв. м., а также администрация со службой эксплуатации – 135 кв.м. Обязательной должна стать опция – возможность выплыть на улицу в открытый бассейн.

Генеральный план

Генеральный план разработан основываясь на принципах свободной планировочной схемы, выбирались места для размещения домов, свободные от высокоствольных деревьев, с целью максимально сохранить сложившийся рельеф земельного участка. В глубине участков, на нейтральной территории, предполагается размещение стационарных мест для барбекю с соответствующим оборудованием и возможно навесами, из расчета по одному на два-три участка. Кроме того, на территории предполагается размещение малых архитектурных форм в виде условных межевых столбов, выполненных в технике – габион.
На территории квартала, в центральной его части, предполагается разместить комплекс детских площадок. Вдоль прогулочной дорожки, на детских площадках и в зонах барбекю, возможна установка скамеек для отдыха, выполненных в технике – габион, для сохранения архитектурной концепции

План акваклуба

Аква-клуб повысит конкурентоспособность между существующими игроками на рынке услуг загородного отдыха в этом районе и повысит привлекательность базы отдыха «Тридевятое царство». Проектом предлагается предоставлять услуги аква-клуба не только проживающим на территории базы отдыха «Тридевятое царство», но и всем желающими. Аналог аква-клуба, аква-центр «Кюльпюла» в г. Иматра, Финляндия, где общая площадь водных бассейнов с различными развлечениями около 700 кв.м. Подобных объектов нет в радиусе 1-1,5 езды (100 км).
Кроме того, купальный сезон в ЛО 2-3 недели летом, а в аква-клубе – круглогодично, в любую погоду.

Потенциальные пользователи акваклуба:

• Проживающие в «Тридевятом царстве»
• Проживающие в ближайших домах отдыха – «Райвола» и «Царство-Королевство»
• Жители п. Рощино и других поселков
• Жители СНТ и ДНП
• Школьники классами при соответствующих организационных условиях

Преимуществом аква-клуба является камерность обстановки, а аквапарках города Санкт-Петербурга очень большая проходимость.

Технико-экономические показатели

Площадь территории

24994 м2

Парковка

33 м/м

Площадь парковки и проездов с а/б покрытием

836 м2

Количество площадок для барбекю (9,62х14=134,68 м2)

14 шт

Площадь дорожек с усиленным покрытием для проезда а/м

1127

Площадь пешеходных дорожек с покрытием для катания на велосипедах и пр. в том числе для проезда а/м

1396

Площадь детских площадок

308 м2

Длина живых изгородей

1466 м2

Количество домов

32 шт

Аква-клуб. Общая площадь

1115 м2



Проект дома

Проектом предлагается строительство каркасных оригинальных домов в форме полу-сфер, производства фирмы «Скай-дом» (Москва, информация с сайта www.скайдом.рф), общей площадью 118 кв.м каждый (Скай 9), в двух уровнях, для размещения 4-8 человек.