Владельцам квартир

В какой срок производится регистрация договоров в Росреестре?

В сроки, которые устанавливает регистрирующий орган. Как правило, этот срок составляет от четырех до шести недель с даты предоставления покупателем всех необходимых для регистрации документов.

Как узнать, зарегистрирован ли мой договор долевого участия в Росреестре?

О регистрации договора долевого участия Вам сообщит сотрудник «Строительного треста», с которым Вы общались при оформлении договора (оформитель), связавшись с Вами по указанным в договоре контактным данным (телефон, эл. почта).

Что делать, если у меня поменялись паспортные данные?

Об изменении паспортных данных, адресе регистрации и/или корреспонденции можно сообщить, предоставив заявление и копию документа в любой офис продаж компании «Строительный трест» или направив на email: manager-st@mail.ru.

Возможно ли осмотреть квартиру на этапе строительства?

Согласно нормам техники безопасности, осмотр квартир может производиться только после того, как объект будет введен в эксплуатацию, и получены соответствующие документы. Посещение действующей строительной площадки несет риск для жизни и здоровья.
При этом ознакомиться с планировкой, материалами или качеством предлагаемой отделки, Вы можете, посетив шоу-рум на объекте (выставочные квартиры представлены на объектах NEWПИТЕР и «Капитал»).

Как узнать, что лот / дом введён в эксплуатацию? Как происходит уведомление собственников?

Информацию о вводе дома в эксплуатацию можно увидеть на сайте застройщика в разделе «Новости», а также на странице объекта в разделе «Документы». Вы также можете обратиться в отдел продаж по телефону: (812) 331-2000.

Когда сдаётся лот / дом? Сколько времени проходит от момента сдачи до выдачи ключей? Я вижу, что дом сдан, когда я могу посмотреть квартиру, и кто мне сообщит о дате и времени приёмки? Можно ли перенести дату осмотра квартиры?

В срок до двух месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию происходит подготовка объекта к передаче покупателям. На сайте компании в разделе «Новости» публикуется график осмотра квартир/помещений. Примерно за 10 дней до даты осмотра квартиры/помещения, указанной в графике, с покупателями связываются сотрудники застройщика и уточняют/согласовывают дату и время встречи. Также всю необходимую информацию о процессе приема-передачи квартиры можно уточнить по телефону: (812) 331-2000.
При оформлении приема-передачи Вам подробно расскажут, как происходит процесс, сроки оформления документов, а также о правилах их получения.

Какие документы необходимо иметь при себе? Что делать, если я не могу лично осмотреть и принять квартиру?

При обращении в офис застройщика по любым вопросам необходимо иметь при себе: паспорт, оригинал договора, дополнительные соглашения (при наличии). В некоторых случаях также необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
Если Вы покупатель, и не можете лично присутствовать при осмотре/приемке квартиры, то за Вас это может сделать доверенное лицо. В этом случае лицу, осуществляющему осмотр/приемку квартиры, необходимо иметь при себе паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.

Как происходит передача квартир?

Процесс передачи квартиры/помещения происходит следующим образом:
- получение Смотрового листа и осмотр квартиры/помещения;
- при наличии замечаний они фиксируются в листе осмотра, озвучиваются сроки их устранения с последующим повторным приглашением на осмотр квартиры;
- при отсутствии замечаний: оформляется Акт приема-передачи, передаются ключи от квартиры/помещения.

Если квартира куплена в рассрочку, выдадут ли мне ключи?

Данный вопрос обсуждается при оформлении рассрочки, условия которой также указываются в договоре на приобретение квартиры/помещения.

Как скоро после сдачи дома и приёмки квартиры можно будет оформлять собственность?

Подача документов на регистрацию права собственности осуществляется после постановки дома на кадастровый учет. Как правило этот срок варьируется от трех до девяти месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

Информацию по оформлению права собственности можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.

Что необходимо для регистрации права собственности?

При регистрации права собственности через застройщика всю необходимую информацию о порядке, сроках и необходимых документах можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.

При самостоятельной регистрации необходимо обратиться в Росреестр.

Когда я смогу зарегистрироваться (прописаться) в квартире?

Регистрация по месту жительства производится после оформления права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности).

Регистрация по месту жительства производится Вами лично в территориальном отделении паспортного стола.

Как проверить баланс по договору и узнать, прошел ли мой платеж?

Оплата договора - обязанность покупателя. При проведении платежей по договору в порядке и в соответствии с графиком платежей, согласованным условиями договора, на указанные реквизиты с указанием назначения платежа, нет необходимости проверять и контролировать каждый платеж. На руках у Вас всегда есть платежный документ, подтверждающий оплату. В случае задержки платежа с Вами свяжутся сотрудники нашей компании для уточнения причины задержки.

При возникновении сомнений в правильности проведения платежа можно обратиться по телефону: (812) 331-2000 (доб. 429 или 102).

Как узнать номер квартиры, площадь по ПИБу и сумму доплаты, если требуется?

Перед вводом дома в эксплуатацию проводятся обмеры квартиры/помещений. Каждому из них присваиваются фактические номера.

Пересчет стоимости квартиры/помещения производится в соответствии с условиями договора. Оформление и проведение расчетов производится до приглашения на осмотр квартиры/помещения и приема-передачи по акту.

При необходимости перерасчета стоимости договора Вас обязательно уведомят об этом по телефону или электронной почте. При необходимости будет отправлено уведомление по почте.

Информацию об изменении номера квартиры/помещения и площади также можно получить по телефону: (812) 331-2000.

Я хочу продать свою квартиру по переуступке, к кому я могу обратиться.

1 вариант: поиском нового покупателя занимается отдел продаж застройщика.

Контактное лицо для уточнения условия, сроков, стоимости - Елисеев Валерий Валерьевич. Телефон: (812) 331-2000.

2 вариант: Вы самостоятельно занимаетесь поиском нового покупателя.

Контактное лицо для консультации и получения информации о порядке оформления, сроках и стоимости – Филиппова Мария Александровна. Телефон: (812) 331-2000.

У меня наступил гарантийный случай после приёмки квартиры, к кому мне обращаться?

После приема квартиры/помещения по всем вопросам необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием Вашего дома.

С какого момента начинается оплата коммунальных платежей?

Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приема-передачи.

Когда можно получить налоговый вычет на квартиру?

При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве право на имущественный вычет возникает с момента подписания участником долевого строительства акта приема-передачи квартиры. Наличие свидетельства о регистрации права собственности необязательно (п.п. 6, п.3, статья 220 НК РФ).

Подробности на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru

У меня ипотека, я принял квартиру, какие мои дальнейшие действия?

Если Вы приняли квартиру сразу после ввода объекта в эксплуатацию, то Вам необходимо:

- предоставить акт приема-передачи в банк;

- подготовить отчет об оценке для банка;

- оформить закладную (если требует банк);

- оформить права собственности.

Если Вы приняли квартиру после оформленного права собственности, то Вам дополнительно необходимо:

- предоставить в Банк документы о собственности;

- оформить страховой полис «Конструктив»;

- Оформить страховой полис «Титул» (если требует банк).

Купившим квартиру