Данный вопрос обсуждается при оформлении рассрочки, условия которой также указываются в договоре на приобретение квартиры/помещения.
Подача документов на регистрацию права собственности осуществляется после постановки дома на кадастровый учет. Как правило этот срок варьируется от трех до девяти месяцев с даты ввода в эксплуатацию.
Информацию по оформлению права собственности можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.
При регистрации права собственности через застройщика всю необходимую информацию о порядке, сроках и необходимых документах можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.
При самостоятельной регистрации необходимо обратиться в Росреестр.
Регистрация по месту жительства производится после оформления права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности).
Регистрация по месту жительства производится Вами лично в территориальном отделении паспортного стола.
Оплата договора - обязанность покупателя. При проведении платежей по договору в порядке и в соответствии с графиком платежей, согласованным условиями договора, на указанные реквизиты с указанием назначения платежа, нет необходимости проверять и контролировать каждый платеж. На руках у Вас всегда есть платежный документ, подтверждающий оплату. В случае задержки платежа с Вами свяжутся сотрудники нашей компании для уточнения причины задержки.
При возникновении сомнений в правильности проведения платежа можно обратиться по телефону: (812) 331-2000 (доб. 429 или 102).
Перед вводом дома в эксплуатацию проводятся обмеры квартиры/помещений. Каждому из них присваиваются фактические номера.
Пересчет стоимости квартиры/помещения производится в соответствии с условиями договора. Оформление и проведение расчетов производится до приглашения на осмотр квартиры/помещения и приема-передачи по акту.
При необходимости перерасчета стоимости договора Вас обязательно уведомят об этом по телефону или электронной почте. При необходимости будет отправлено уведомление по почте.
Информацию об изменении номера квартиры/помещения и площади также можно получить по телефону: (812) 331-2000.
1 вариант: поиском нового покупателя занимается отдел продаж застройщика.
Контактное лицо для уточнения условия, сроков, стоимости - Елисеев Валерий Валерьевич. Телефон: (812) 331-2000.
2 вариант: Вы самостоятельно занимаетесь поиском нового покупателя.
Контактное лицо для консультации и получения информации о порядке оформления, сроках и стоимости – Филиппова Мария Александровна. Телефон: (812) 331-2000.
После приема квартиры/помещения по всем вопросам необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием Вашего дома.
Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приема-передачи.
При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве право на имущественный вычет возникает с момента подписания участником долевого строительства акта приема-передачи квартиры. Наличие свидетельства о регистрации права собственности необязательно (п.п. 6, п.3, статья 220 НК РФ).
Подробности на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru
Если Вы приняли квартиру сразу после ввода объекта в эксплуатацию, то Вам необходимо:
- предоставить акт приема-передачи в банк;
- подготовить отчет об оценке для банка;
- оформить закладную (если требует банк);
- оформить права собственности.
Если Вы приняли квартиру после оформленного права собственности, то Вам дополнительно необходимо:
- предоставить в Банк документы о собственности;
- оформить страховой полис «Конструктив»;
- Оформить страховой полис «Титул» (если требует банк).