Ипотечные программы
Многообразие ипотечных программ, предлагаемых коммерческими банками и государственными ипотечными агентствами, может поставить в тупик потенциального покупателя недвижимости. Минимальный размер кредитной ставки сегодня колеблется в районе 10,5% годовых в рублях, первоначальный взнос может составлять 0%, а срок выплаты кредита — достигать 50 лет.
Вопрос выбора ипотечной программы непростой и очень ответственный — от того, на каких условиях вы возьмёте кредит, во многом зависит ваша жизнь в ближайшие лет
Как правильно подобрать ипотечную программу?
Ипотечные программы даже одного и того же банка могут значительно отличаться по условиям. Прежде всего, заёмщику необходимо обратить внимание на ставку по кредиту, при этом стоит учесть, что помимо, собственно, процента по кредиту, придётся платить также за страхование квартиры и прочих рисков. Таким образом, сравнивая различные ипотечные программы, нужно рассчитать «фактическую процентную ставку», складывающуюся из процента по кредиту, страхового взноса и дополнительных расходов.
Ещё одним важным параметром ипотечной программы является срок предоставления кредита, который зависит от значения размера процентной ставки: чем меньше ставка, тем меньше срок кредитования.
Необходимым условием получения ипотечного кредита является первоначальный взнос, который весьма сильно варьируется в различных ипотечных программах. Часто банки готовы снизить ставку по кредиту, если первоначальный взнос составляет существенную сумму
Также перед многими заёмщиками встаёт вопрос, в какой валюте лучше брать ипотечный кредит? Многие эксперты сходятся во мнении, что лучше в той, в которой вы получаете основной доход, в этом случае вы избавитесь от опасений за колебания валютного курса, которые будут одинаково сказываться как на доходах, так и на стоимости кредита.
Ипотечные программы на готовое жилье
Ипотечные программы на вторичном рынке предлагают более выгодные условия для заёмщика. Поскольку наравне со строящейся недвижимостью компания «Строительный трест» предлагает квартиры в готовых сданных домах с оформленным правом собственности, нашим клиентам доступны самые привлекательные ипотечные программы. Так минимальная ставка по ипотечным кредитам Сбербанка сегодня составляет 10,5% годовых в рублях. Еще более выгодные условия могут предложить ипотечные компании — партнеры АИЖК.