пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

+7 (812) 331-2000

X
Обратный звонок
X
Спасибо, наш менеджер скоро свяжется с вами.

Новости жилого комплекса «Коттеджный поселок Сад времени»

30.08.2017

Загородная лаборатория / Интервью в журнале "Пригород"

«Строительный трест» уверенно входит в десятку крупнейших городских застройщиков. Сейчас компания реализует два ЖК в городской черте (OSTROV и «Лиственный», строит комплекс «Пляж» в Сестрорецке, «Капитал» - в Кудрово и NEWПИТЕР- в поселке Новоселье Аннинского ГП. В «загородной линейке» компании – три проекта: «Сад времени» в Петергофе, «Озерный край» в Токсово и «Небо» в поселке Кузьмоловский.

- Аналитики и ваши коллеги отмечают спад продаж на загородном рынке. Подтверждаете?

Анзор Берсиров, руководитель проектов комплексного освоения территорий АО «Строительный трест» (А.Б.)
- Можно сказать так: некоторая неопределенность в экономике, да и внешнеполитической ситуации не дает людям делать покупки на перспективу. Нет уверенности. Потенциальный спрос (даже с учетом снижения доходов) – выше, чем объем реальных сделок.

- Что должно произойти, чтобы покупатель стал увереннее?

Антон Гаринов, руководитель группы продаж загородной недвижимости компании «Строительный трест» (А.Г.)
- На продажах в бизнес-классе и более дорогих сегментах сказалось ухудшение экономической ситуации в стране и, как следствие, неуверенность в завтрашнем дне, ведь покупка дома это серьезное мероприятие, требующее постоянно финансовой подпитки. Вдобавок к вышесказанному, из-за разницы в курсах валют сильно возросли затраты на внутреннюю отделку.

- Планируете приобретать участки под следующие проекты?

Аскарбий Хачемизов, директор по загородному строительству АО «Строительный трест» (А.Х.)
- Мы все время рассматриваем какие-то новые предложения, всегда выбираем, анализируем, строим планы. Например, напротив нашего комплекса «Небо» в Кузьмоловском есть участок под коттеджное строительство. Собственник – норвежская компания. Они планировали здесь строить, сделали проект… Но до сих пор думают, прикидывают, проводят юридическую очистку объекта (судятся по поводу наложения границ). Возможно, мы договоримся с ними и выступим партнерами или как генподрядчики.

- Какими должны быть характеристики участка, чтобы вы его купили?

А.Х.
- Минимум – на размещение 150-200 домовладений. Чтобы затраты на управление были оптимальными. То есть общая площадь 25-30 га. Назначение - для постоянного места жительства, то есть со статусом ИЖС и недалеко от города. В непосредственной близости должны присутствовать коммерческие и социальные объекты – фитнесс, детский сад… Размещение должно предусматривать  закрытый контур – чтобы дети могли спокойно по поселку гулять. В нашем ЖК «Небо» ребенка не страшно выпустить на улицу, есть закрытая территория, есть охрана…
Сейчас лето, каникулы – это важно.

А.Г.
- Важна транспортная доступность. Например, на Приозерском направлении после реконструкции шоссе доступность нескольких населенных пунктов резко улучшилась. Но таких трасс немного. На южном направлении – планируется обход Красного Села… Это принципиально – в перспективе доступность должна улучшаться, а не ухудшаться (например, с вводом новых масштабных ЖК).

А.Б.
- С учетом развития дорожной сети можно рассматривать и более дальние локации. Это вопрос времени. В Москве граница доступности территорий для постоянного проживания отодвигается каждый год на 3-5 километров.

- Ваш флагманский загородный проект «Небо» завершается. Какие главные уроки вы из него вынесли?

А.Х.
- Мы поняли и усвоили, что затраты на инженерное обеспечение, на обустройство улично-дорожной сети составляют до 40% в стоимости домовладения. И здесь есть резерв для сокращения себестоимости, причем без снижения качества. Это неочевидно, но очень важно: щепетильно относиться к поставщикам электроэнергии и других ресурсов. В одном из наших предыдущих проектов пришлось еще раз мощности покупать – компания, с которой мы заключили контракт, разорилась и не выполнила условия договора.

- Сети – больное место загородного девелопмента. И в квартирном сегменте, и в частных домовладениях. Но что можно с этим сделать?

А.Х.
- Недавно мы в очередной раз ездили в Финляндию на ежегодную выставку коттеджей. Стоит посмотреть не только на сами дома, но и на то, как у них все организовано. Выставка каждый год проходит в новом месте. Примерно такая картина: муниципальные районы подают заявки; чиновники в Хельсинки рассматривают, выбирают. Район заранее знает, что через пять лет у них состоится выставка коттеджей, приедут покупатели со всей Финляндии, из России тоже. Муниципалы начинают подготовку: строят улично-дорожную сеть, подключают мощности. И продают участки. Собственник выбирает строителя, архитектора – все под контролем, все в рамках единой концепции. И к моменту выставки коттеджный поселок уже построен. В ходе самой выставки в поселке устраивают шоу: архитекторы, ландшафтные дизайнеры, производители домашней техники и так далее. Дома раскупают, и дальше муниципальные власти могут развивать эту территорию.
У нас все происходит иначе. Продается неподготовленный участок, с мощностями все неясно…
У соседей стоит поучиться. Когда налог на имущество станет ощутимой прибавкой в бюджет муниципалитета, возможно, и наши местные власти станут иначе относиться к подготовке земли для развития.

А.Б.
У нас тоже есть интересные проекты, которые стоит тиражировать. На примере поселка Новоселье можно увидеть: когда собственником земли и муниципалами проведена серьезная подготовительная работа, девелоперу проще строить. Не возникает споров и конфликтов. Текущие вопросы успешно решаются…

- Новоселье – это все же скорее исключение, чем правило.

А.Б.
- Да, но чуть ли не на каждом совещании по строительству руководители области Аннинское ГП и Новоселье ставят в пример. Руководитель администрации Дмитрий Рытов понимает, от чего зависит успех строительства, и попутно решает социальные вопросы, дорожные проблемы поселения.
В каждом муниципальном образовании такую команду не сформируешь. Но правительство региона должно поощрять успешные примеры. Не мешать девелоперу, а сотрудничать с ним.

- У вас есть проекты и на севере, и на юге. Как идут продажи, есть ли разница в подходе, отличаются ли покупатели?

А.Г.
- Проект «Небо» на завершающей стадии – осталось всего 4 лота из 140 объектов: участок с домом и 3 таунхауса. Что касается проекта «Сад времени», который строится в Петергофе, уже реализовано 40% домовладений. Отмечу, что в этом году ощущается большой спрос на готовые дома. Хотя если выбирать участок и один из 12 наших проектов – дом «под ключ» можно построить за 6-12 месяцев в зависимости от сезона.
Особых отличий между покупателями северного и южного направлений мы не заметили. Ценовая категория примерно одна и та же, что в Петергофе, что в Кузьмолово. Конечно, на выбор влияют привычки и предпочтения, заложенные с детства. Кто к чему привык. Человек родился в северной части, привык к Карельскому перешейку…Северное направление  – более курортное, более зеленое, традиционно здесь покупают второе жилье. Петергоф – дворцовый пригород, место для основного дома.

- Как идут продажи в Токсово?

А.Г.
- В «Озерном крае» мы реализовали половину домовладений – 7 из 14. Еще по двум объектам сейчас ведем переговоры.

А.Х.
- Вы спрашивали про уроки «Неба»: в «Озерном крае» дороги и сети были выполнены к моменту начала продаж. Часть домов передана по акту, сейчас люди обживаются. Одна семья уже живет практически постоянно, остальные не спеша ведут отделку, реализуют дизайнерские проекты…
А.Б.
- Именно так: мы поняли, что начинать надо не с домов, а со строительства инфраструктуры. В «Озерном крае» реализован именно такой подход.

- И кто содержит сейчас все это хозяйство, кто оплачивает эксплуатацию? Велики ли затраты?

А.Х.
- Затраты распределяются между жителями и застройщиком: в непроданной части расходы несет, соответственно, компания. Зарегистрировано ТСЖ – как в многоквартирном доме. Товарищество заботится о содержании общего имущества через управляющую компанию.
Затраты (если считать без ресурсов): в ЖК «Небо» – 8 тысяч рублей в месяц в таунхаусах, 10 тысяч – для домовладений; в Петергофе – тоже 10 тысяч. В Токсово – около 20 тысяч рублей, потому что комплекс очень небольшой (всего 14 домовладений).

- В Токсово идут ожесточенные споры вокруг генплана, новых проектов застройки. Вас они не затрагивают?

А.Б.
- У нас поселок на отдельном полуострове, с трех сторон вода, все документы в порядке – не о чем спорить …

- Насколько активно покупатели участвуют в управлении.

А.Х.
- Делают предложения, участвуют. Например, в ЖК «Небо» мы поставили знаки, ограничили скорость на территории: не больше 20 км в час. Жители попросили дополнительно установить «лежачих полицейских» на каждом перекрестке. Ну, им виднее…

- Если им разонравится управляющая компания – смогут поменять?

А.Х.
Да, у собственников есть на это право. Но мы долго изучали, как работают разные УК, все-таки 25 лет строим многоэтажные дома. И в итоге остановились на двух фирмах и с ними стараемся работать. Одна из них - УК «Наш Дом» - обслуживает и поселки. Может, им это и не так выгодно, как управлять многоквартирным домом, но долгосрочное сотрудничество важнее, они взяли и поселки в управление.

- Дома покупают, главным образом, люди за 40. Есть гипотеза, что новое поколение иначе относится к собственности – для них не так важен дом, они свободно перемещаются по миру и т.д. Нет опасения, что в новом поколении покупателей будет меньше?

А.Б.
- В многоквартирных домах это уже может быть заметно – не все продается конечным пользователям, часть сразу покупают для сдачи в аренду. Возможно, эта доля будет расти. Но индивидуальный жилой дом – другое дело. Я к собственному дому вообще иначе отношусь. Возможно, это особенность воспитания. Это не актив, не пассив, не затраты – это просто должно быть. Я нормально смотрю на арендное жилье, в развитых странах его доля доходит до 80%. И это делает экономику более гибкой, повышает мобильность граждан, обостряет конкуренцию. Девелоперы соревнуются в обслуживании, сервисе, знании конъюнктуры.
Но для меня лично дом - это семейный актив, не финансовый. Место, где может собираться семья. Я человек хозяйственный, мне интересно.

- Какой уровень продаж вы считаете достаточным, чтобы пережить трудное время?

А.Х.
- В предыдущие годы мы продавали 3-4 дома в месяц, но продажи и 1-2 домовладений в месяц нас устраивают. «Сад Времени» и «Небо» – это бизнес-класс, «Озерный край» мы все же относим к элитному сегменту. Полагаю, что в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется.

28.08.2017

Коттеджные поселки компании «Строительный трест» вышли в финал премии «Поселок года»

Коттеджный поселок «Озерный край» вышел в финал премии в номинации «Лучший поселок премиум-класса», а коттеджный поселок «Сад времени» – в номинации «Лучший поселок бизнес-класса». Также компания «Строительный трест» вышла в финал в специальной номинации «Девелопер года».

При определении лучших коттеджных поселков Санкт-Петербурга экспертная комиссия оценивала номинантов по комплексу критериев: местоположению, материалам строительства, архитектурному решению, уровню реализации коммуникаций, организации безопасности, инфраструктуре объекта и ближайшего окружения и т.д. Финалисты и победители премии станут ориентиром для покупателей, так как разработанная система оценки предоставляет возможность выявить самые достойные в своем классе поселки. Объявление победителей состоится 6 сентября 2017 года в Москве, в Гостинице «Националь».

01.06.2017

Загородному рынку нужна ипотека / Интервью "Загородное обозрение"

По итогам прошлого года «Строительный трест» лидировал в продажах на рынке загородной недвижимости бизнес-класса: 14% купленных домов пришлись на проекты «Небо» в Кузьмоловском и «Сад времени» в Петергофе. В этом году стало известно о планах по расширению проекта «Сад времени». Что сейчас происходит в коттеджных поселках компании, рассказали директор по продажам Сергей Степанов и руководитель направления загородной недвижимости Антон Гаринов.

— Московские загородные девелоперы и риэлторы говорят о заметном росте спроса на дорогие дома.  Ваш отдел продаж почувствовал начало загородного сезона?  
С.С.: Меня всегда смущали разговоры о сезонности на рынке загородной недвижимости. Могу понять, когда в дачном поселке люди покупают участки летом. Но мы строим и продаем дома для постоянной жизни, они рядом или прямо в черте города — и пик продаж  в нашей компании всегда приходился на «несезон».
А.Г.: У нас все достаточно стабильно: в  I квартале 2017-го продано четыре объекта в поселках «Небо» и «Сад времени». За первые три месяца прошлого года —  тоже четыре дома, а за весь год 16 объектов на 300 млн руб. Плюс с нашим участием прошло несколько вторичных продаж.

— «Строительный трест» купил участок по соседству с поселком «Сад времени». Значит ли это, что вы позитивно оцениваете ближайшие перспективы загородного рынка? Или ваш оптимизм относится именно к Петергофу, к вашему проекту?
С.С.: Участок куплен раньше, сейчас проводим его инженерную подготовку, в продажу выведем после завершения первой очереди проекта. В ее рамках мы расчистили и благоустроили берега пруда Бауш, высадили несколько тысяч кустарников и сотни деревьев. Получился парк с аллеями, мостиком и скульптурами, отделивший поселок от дорог. Первыми застраиваются и заселяются участки вокруг пруда, но сейчас, когда саженцы подросли и вот-вот зазеленеют, и на крайних от дороги участках становится уютно и уединенно.

— На старте «Сада времени» вы определили класс проекта как «бизнес». Не изменился ли ваш подход —  по мере обретения поселком обжитого вида, появления аллей и скульптур?
С.С.: Преображение территории нашего поселка подтолкнуло и владельцев старых домов в округе облагородить фасады, заборы, участки. Очень заметно, как изменился облик этого места. В повышении заявленного класса я смысла не вижу. Гораздо важнее качество поселка, домов, окружения и восприятие его покупателями, а не декларации застройщика.

— Доводилось слышать от городских застройщиков, попробовавших силы в загородной недвижимости, что это совсем другой бизнес — менее предсказуемый. Как сложилось у вас?
С.С. Мы не были новичками, еще до запуска комплекса «Небо» у компании уже был большой опыт строительства индивидуальных загородных домов. Поэтому как и что строить, чтобы покупателям это понравилось, мы хорошо представляли. И проект получился удачный.

— Кто ваши покупатели? Какие дома они выбирают?
С.С.: Большинство предпочитает нестандартную комплектацию, выбирают, например, импортный кирпич для отделки фасадов взамен местного, это удорожает смету примерно на 5 тыс. руб. на «квадрат». В среднем метр коттеджа без внутренней отделки в проекте «Сад времени» обходится в 67 тыс. руб. На старте проекта было 65 тыс. руб.
Средняя сумма сделки — участок и подряд на строительство кирпичного коттеджа — около 22 млн руб., это дом примерно на 250 кв. м, из них около 40 кв. м приходится на теплый гараж. Этой площади, в общем, вполне достаточно для семьи с детьми. Недавно мы переделали проект для клиента, которому необходимо было семь спален вместо четырех. Довольны результатом: получились хорошие, удобные комнаты.
А.Г. Оказалась востребована акция, которую мы объявили в апреле в коттеджном поселке «Сад времени». Двухэтажный дом площадью 179 кв. м с участком за 15,9 млн руб. Проектом предусмотрена большая кухня-гостиная с выходом на открытую террасу. Также на первом этаже расположена уютная сауна. На втором этаже предусмотрены три спальни, гардеробная комната, ванная. Действие этой акции, наверно, продлим и на май.
Добавлю также, что, например, среди владельцев домов в жилом комплексе «Небо» много тех, кто раньше уже покупал у нас квартиры и знает, как мы строим — они живут на севере города, им «Небо» ближе. На юге мы раньше не строили («Строительный трест» начал проект «NEWПитер» в Новоселье не так давно), и в «Саду времени» наших старых клиентов немного.

— О перспективах и росте популярности южного направления говорят давно, но серьезных изменений пока не видно: большинство загородных покупателей прежде всего смотрят на север.
С.С.: С вводом в строй центрального участка ЗСД южный берег залива стал намного доступнее. Мы, например, из офиса на Кондратьевском пр. добираемся теперь вдвое быстрее. И здесь, в Петергофе, с инфраструктурой все хорошо. При этом «Сад времени», находясь в городской черте, отделен от многоквартирной застройки. Поэтому и спрос на наши дома в Петергофе устойчивый. Тем более, что новых проектов почти нет, а потребность, желание людей жить в собственном доме есть. У нас большой и богатый город, многие петербуржцы хотят иметь красивый дом.
В целом о перспективах загородной недвижимости скажу: нужна нормальная ипотека. В стране половина строящегося жилья — индивидуальные дома, а получение кредита на строительство — это многоэтапная и громоздкая процедура, и ставки не привлекают. Загородная ипотека на нормальных условиях была бы востребована.

28.11.2016

Парк «Собственная дача», расположенный рядом с коттеджным поселком «Сад времени» в Петергофе, пройдет капитальный ремонт

Дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача», расположенный рядом с коттеджным поселком «Сад времени» в Петергофе, пройдет капитальный ремонт. В рамках реконструкции планируется восстановить планировку парка, а во дворце разместить реставрационный центр Санкт-Петербурга.

Проектом капитального ремонта предусмотрено восстановление исторической планировки парка, а именно создание регулярной композиции в Собственном садике, Шпалерном и Нижнем партере. Перед дворцом будет создана просека, откуда будет отрываться вид на Финский залив.

Парк «Собственная дача» – идеальный вариант для семейных прогулок по тенистым аллеям и вдоль центрального пруда. В окружении парка расположен одноименный дворец. В период правления Петра I здесь был выстроен небольшой домик, в котором останавливались для отдыха во время поездки в Кронштадт. Новый двухэтажный каменный дворец на этом месте начали возводить в 1727-30 годах, но работы тогда не были закончены. В 1733 году императрица Анна Иоанновна подарила этот участок знаменитому архиепископу Феофану Прокоповичу, который открыл здесь семинарию. После смерти архиепископа дача несколько раз меняла своего владельца и много раз перестраивалась. После революции дворец был превращен в музей. Отметим, что удобное расположение парка позволяет посетителям выйти к берегу Финского залива или к усадьбе Сергиевка, еще одной достопримечательности Петергофа.

Парк «Собственная дача», расположенный рядом с коттеджным поселком «Сад времени» в Петергофе, пройдет капитальный ремонт

15.11.2016

В поселке «Сад времени» завершены работы по газификации

Уважаемые покупатели!

В начале ноября в коттеджном поселке «Сад времени», который строится в Петергофе, завершены работы по газификации. Напомним, что все коттеджи в поселке будут обеспечены городскими централизованными инженерными сетями.

07.11.2016

Новогоднее предложение на домовладения в коттеджных поселках «Небо» и «Сад времени»

Уважаемые покупатели!

С 1 ноября в коттеджных поселках «Небо» и «Сад времени» действуют специальные новогодние цены.

В коттеджном поселке «Небо» остались последние варианты таунхаусов и участков. Минимальная стоимость готового таунхауса в КП «Небо» площадью 166 кв. метров с придомовым участком (3,7 соток) составляет 11 млн рублей. Стоимость действует при 100% оплате.

В коттеджном поселке «Сад времени» минимальная стоимость готового коттеджа площадью 194 кв. метра с участком 12,5 соток составляет 20 млн рублей при 100% оплате. Минимальная стоимость строящегося коттеджа площадью 179 кв. метров в КП «Сад времени» составляет 15,9 млн рублей.

Акция действует до 31 декабря 2016 года. Подробные условия проведения акции можно узнать по телефону: (812) 331-2000 или в офисе компании: Кондратьевский пр., д. 62, корп. 4.

21.10.2016

Изменение графика работы офисов продаж в коттеджных поселках «Небо», «Озерный край» и «Сад времени»

В коттеджных поселках «Небо» и «Озерный край» все показы будут осуществляться по предварительной записи.

В коттеджном поселке «Сад времени» в будние дни показы осуществляются по записи, в субботу и воскресенье офис на объекте будет работать с 10:00 до 17:00.

Предварительная запись на просмотр осуществляется по телефону: 331-2000.

13.10.2016

Акция на готовые коттеджи в КП «Сад времени» в Петергофе

Уважаемые покупатели!

До конца октября на готовые домовладения на участках № 9 и 48 в коттеджном поселке «Сад времени» в Петергофе действуют специальные цены.

Подробные условия проведения акции можно узнать по телефону: (812) 331-2000 или в офисе компании: Кондратьевский пр., д. 62, корп. 4.

05.10.2016

Объединение «Строительный трест» вновь признано лучшим застройщиком на рынке малоэтажного и загородного жилищного строительства

В конце сентября состоялось торжественное мероприятие, посвященное подведению итогов девятого ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2016. Компания «Строительный трест» была удостоена награды в номинации «Лучшая организация-застройщик на рынке малоэтажного и загородного жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

Конкурс CREDO, состоявшийся в рамках Всероссийского жилищного конгресса, проводится с 2007 года и ежегодно отмечает коммерческие и некоммерческие организации, а также персон, внесших значительный вклад в развитие рынка недвижимости. Экспертное жюри конкурса высоко оценило проекты компании «Строительный трест» в сегменте загородного строительства: коттеджные поселки «Небо» в Кузьмолово, «Сад времени» в Петергофе и «Озерный край» в Токсово.

В настоящее время коттеджный поселок «Небо» застроен и заселен. Этот поселок стал первым крупным проектом компании на рынке загородного домостроения. Что касается строящихся проектов, в коттеджном поселке «Сад времени» реализовано уже больше трети домовладений. В коттеджном поселке «Озерный край» продана половина домовладений, а конце прошлого года здесь появились первые жители.

22.08.2016

Ход строительных работ в коттеджных поселках «Сад времени» и «Озерный край»

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) на участке № 4 кровельные работы выполнены на 90%, благоустройство участка – на 80%. На участке № 5 продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.

На участке № 8 продолжаются кровельные работы, ведется монтаж оконных блоков, а также декоративная штукатурка фасадов. На участках № 17, 31, 32 ведутся кровельные работы, а также устройство декоративной штукатурки фасадов. На участках № 23, 42, 47 продолжается устройство декоративной штукатурки фасадов. На участке № 46 ведутся работы по облицовке фасадов. На участке № 49 ведутся работы по облицовке гранитом цокольной части дома. На участке № 59 продолжаются работы по облицовке фасада и устройству кровли.

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) на участке № 5 ведутся устройство монолитного перекрытия над первым этажом. На участке № 6 завершаются работы по облицовке фасада. На участках 10, 11 и 12 продолжаются работы по декоративной штукатурке фасадов. На участке № 13 продолжается монтаж оконных конструкций.

15.08.2016

Объединение «Строительный трест» признано лучшей компанией в сфере малоэтажного и коттеджного строительства

В преддверии Дня строителя состоялась церемония награждения победителей конкурса «Лучшая строительная организация, предприятие производства строительных материалов и строительной индустрии Ленинградской области – 2015». Компания «Строительный трест» получила почетную награду в номинации «Компания, достигшая наилучших показателей в сфере малоэтажного и коттеджного строительства» за коттеджный поселок «Небо».

Награды – символические статуэтки бобров в синих комбинезонах и оранжевых касках – вручил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.

Экспертное жюри высоко оценило проект компании во Всеволожском районе Ленинградской области – коттеджный поселок «Небо». Данный поселок стал первым крупным проектом компании на рынке загородного домостроения. В настоящее время поселок застроен и заселен. Особое внимание при реализации этого проекта компания уделила созданию сопутствующей и социальной инфраструктуры: здесь функционирует фитнес-центр, детский сад, ресторан, магазин, созданы спортивное поле для футбола, волейбола и баскетбола, детские игровые площадки.

Сегодня компания «Строительный трест» предлагает коттеджи еще в двух малоэтажных поселках: «Озерный край» в Токсово и «Сад времени» у пруда Бауш в Петергофе.

12.07.2016

Ход строительных работ в коттеджных поселках « «Сад времени», «Озерный край» и «Небо»

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) на участке № 2 завершаются фасадные работы, благоустройство участка выполнено на 90%. На участке № 4 ведется благоустройство, на завершающей стадии находятся кровельные работы. На участке № 5 ведутся работы по благоустройству придомовой территории.

На участке № 8 продолжаются кровельные работы, ведется монтаж оконных блоков, а также декоративная штукатурка фасадов. На участке № 17 ведутся кровельные работы, монтаж окон. На участке № 23 завершены кровельные работы, специалисты приступили к декоративной штукатурке фасадов. На участках № 31, 32 ведутся кровельные работы. На участках № 42, 47 производится устройство декоративной штукатурки фасадов. На участке № 46 ведется устройство монолитного перекрытия над 1 этажом. На участке № 49 ведется кирпичная кладка стен 1 этажа. На участке № 59 специалисты приступили к облицовке фасада и устройству кровли. На участке № 83 производится благоустройство территории.

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) на участке № 5 ведутся работы нулевого цикла. На участке № 6 ведутся работы по облицовке фасада.

На участках 10, 11 и 12 ведутся работы по декоративной штукатурке фасадов. На участке № 13 производится монтаж оконных конструкций.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (пос. Кузьмоловский) на участке № 66/1 специалисты приступили к устройству перегородок. На участке № 69 ведутся работы по декоративной штукатурке фасадов, а также устройство перегородок на первом этаже.

05.04.2016

В скором времени рядом с коттеджным поселком «Сад времени» появится новый дворец спорта.

В апреле получено положительное заключение экспертизы по проекту строительства крытого спортивного комплекса по программе «Газпром-детям» в Старом Петергофе на Широкой ул.

Это будет суперсовременный Дворец спорта с ледовой ареной, бассейнами, спортивными залами. Комплекс предназначен для спортивных мероприятий различного уровня, физкультурно-оздоровительного и спортивного досуга для всех возрастных и социальных, в том числе маломобильных групп населения.

http://www.kvadrat.ru/news/20160405_v_petergofe_postroyat_dvorets_sporta

 

22.03.2016

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» построен шоу-рум

В коттеджном поселке «Сад времени» в Петергофе, где компания «Строительный трест» ведет строительство 85 домовладений бизнес-класса, завершена отделка шоу-рума – индивидуального коттеджа площадью 212 кв. метров. 

Проект щоу-рума выполнен по традиционной технологии кирпичного домостроения, в соответствии с  одним из девяти предложенных покупателям архитектурных решений.

Планировка двухэтажного дома включает в себя просторную кухню-гостиную с камином и вторым светом, четыре спальни, финскую сауну, кабинет, несколько гардеробных комнат и 3 санузла.

На придомовом участке общей площадью 25 соток выполнено благоустройство с элементами ландшафтного дизайна. На террасе разместилось уличное барбекю для уютных посиделок с друзьями

Внутри шоу-рума произведена отделка, подключены необходимые инженерные коммуникации: центральное газоснабжение, водопровод, электроэнергия, интернет и телефония.

Коттеджный поселок «Сад времени» возводится в Петергофе, на берегу пруда Бауш. Разработкой архитектурной концепции проекта занималась мастерская ARS Projekt. Комплекс обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В состав поселка войдет собственный детский сад, рядом расположена новая школа с бассейном на 550 учеников. В 2016 году планируется полностью завершить устройство улично-дорожной сети поселка, провести благоустройство территории пляжа возле пруда и организовать пирс. Стоит отметить, что по итогам 2015 года, по данным экспертов, КП «Сад времени» вошел в тройку лидеров по результатам продаж в 2015 году. На сегодняшний день в коттеджном поселке реализована уже треть домовладений.

09.01.2016

Ход строительных работ в коттеджных поселках «Озерный край», «Сад времени» и «Небо»

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) в активной стадии строительства находятся пять домовладений.

На участке №6 завершены работы по заливке перекрытия над 3 этажом. Специалисты приступили к устройству кровли.

На участках № 10, 11 и 12 работы по декоративной штукатурке и монтажу оконных и дверных конструкций будут произведены в летний период.

 nbsp;В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) в стадии строительства находятся восемь домовладений. На участках № 2, 4, 5 ведутся работы по облицовке фасадов и устройству кровли. На участке № 8 специалисты приступили к устройству кровли. На участке № 42 производится кирпичная кладка 2 этажа. На участке № 83 ведется устройство внутренних перегородок, а также работы по остеклению. На участках № 23 и 47 производятся работы нулевого цикла строительства.

В коттеджном поселке продолжается устройство улично-дорожной сети. Работы выполнены на 80%.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (пос. Кузьмоловский) в активной стадии строительства находятся 2 коттеджа на участках № 66/1 и 69. В настоящее время на объектах продолжаются работы по облицовке фасадов. Специалисты приступили к устройству кровли коттеджей.

07.07.2015

Ход строительных работ в Петербурге и Ленинградской области

В жилом квартале NEWПИТЕР (пос. Новоселье) на лоте №2 выполнено 50% остекления лоджий. Штукатурные работы в квартирах идут на последнем этаже, также в работе – лестничные клетки. Заканчивается заливка полов, начинается отделка мест общего пользования (МОП), ведется установка квартирных входных дверей и радиаторов отопления. Благоустройство прилегающей территории выполнено на 60%.

В третьем лоте на шестом этаже идут работы по электрике и вентиляции. Окна установлены по 4 этаж включительно. Сантехник работают на пятом этаже. Отделочные работы ведутся на 2-3 этажах. В лоте №4 идет кирпичная кладка шестого этажа, устройство перегородок ведется на третьем этаже. До конца текущего месяца планируется завершить кирпичную кладку здания детского садика.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово) начались работы по устройству кровли паркинга лота №4. Внутри паркинга идет монтаж систем вентиляции и пожарного водопровода. В жилой части штукатурка и заливка полов в секции А выполнена на 50%. Закончена поквартирная разводка электрики. На кровле специалисты выполняют монтаж крышных вентиляторов.

В секциях Б, В, Д, Е, И, Ж закончены штукатурные работы, продолжается заливка полов. В секции В идет монтаж систем водоснабжения. В секции Г приступили к чистовой отделке МОП. В секциях Б, Д, Е, И, Ж устанавливают входные двери в квартиры. В секциях Д, Е, Ж, И витражное остекление выполнено на 80%. По всем секциям 4-го лота, кроме секции А, идет монтаж лифтов. На прилегающей территории, вдоль улицы Строителей, началось благоустройство.

В лоте №6 на первой секции выполнены кирпичные стены 8-го этажа. На секциях 2-5 закончена кирпичная кладка девятого этажа. Специалисты приступили к электротехнической и сантехнической разводке. На первом этаже начались работе по облицовке. На 6-10 секциях построен уже 12-й этаж. Устройство перегородок ведется на десятом этаже. Электромонтажная разводка сделана до седьмого этажа. Свои работы на объекте начинают сантехники.

На строительстве лота №15 продолжаются отделочные работы в секциях СТ-1 и СТ-2. Штукатурные работы здесь проведены на 50%, вертикальное остекление – на 80%, фасадные работы – на 70%. Сантехнические работы по устройству систем водопровода, отопления и канализации выполнены на 80%, электротехнические работы – на 55%. Штукатурные работы на секции СТ-3 ведутся на 9-13 этажах, на секции СТ-4 – на 13-м этаже. Со 2 по 10 этажи ведутся работы по установке радиаторов в квартирах. На секции СТ-3 идет монтаж котельных. Электрики начали протягивать силовые кабели и устанавливать этажные щиты в местах общего пользования. На переходных балконах установлены 70% дверей, начинается монтаж входных дверей в квартиры и дверей в МОП. По всем четырем секциям полностью закончена установка оконных блоков, ведется монтаж подоконников и откосов. Монтаж декоративных карнизов по фасаду здания выполнен на 50%. Благоустройство прилегающей территории проведено на 40%.

В жилом комплексе «Лиственный» (Выборгский район) в секциях А, Б, В закончена штукатурка, смонтированы все декоративные пояса, выполнены витражи и закончена стяжка полов. Идут работы в местах общего пользования – декоративная штукатурка и укладка кафельной плитки. На секциях Г, Д, Е, Ж проведено 50% штукатурных работ. Кровельные работы продолжаются на секциях Е и Ж, на секциях Г и Д кровля выполнена уже на 90%. На секции Е приступили к устройству витражей. Облицовка 1-2 этажей завершена на секциях Г, Д, Ж, продолжается на секции Е. Смонтирован главный распределительный щит.

Во второй очереди проекта продолжается кирпичная кладка: на секции Н строится 14-й этаж, на секции К – 13-й, на секции Л в работе 12-й этаж. На секциях М и И идет устройство перекрытий над 13-м этажом. Выполняется устройство лифтовых шахт.

В загородном поселке премиум-класса «Озерный край» (Токсово) в работе четыре участка. В строящихся коттеджах ведется облицовка фасадов и устройство кровли. В поселке бизнес-класса «Небо» (Кузьмолово) на одном из участков завершается устройство кровли дома, остальные коттеджи готовы: последние из незаселенных домовладений уже находятся в процессе сдачи. В коттеджном поселке «Сад времени» (Петергоф) продолжается устройство внутриквартальной улично-дорожной сети – прокладка инженерных коммуникаций и устройство дорожного полотна. Построено 19 коттеджей, два из которых сданы. Восемь домов готовы к вводу в эксплуатацию, к четырем выполняется подведение коммуникаций. На двух строящихся коттеджах в настоящее время идет облицовка фасада.

04.06.2015

Ход строительных работ в июне

В жилом квартале NEWПИТЕР (пос. Новоселье) начато вертикальное остекление балконов по второму строящемуся дому. Окна застеклены на 95%. Кровля здания выполнена на 60%. Продолжаются внутренние работы: штукатурка сделана на 85%, сантехника – на 50%, электромонтажные работы полностью завершены. Возле дома начинается благоустройство.

В лоте №3 электрики работают на четвертом этаже. Здесь же идет установка окон. Устройство кровли выполнено на 20%. На четвертом лоте строится четвертый этаж. Началась кирпичная кладка здания детского сада.

В жилом комплексе «Лиственный» (Выборгский район) в секции А закончена установка оконных блоков и витражей, поквартирная разводка электрики и отопления. Штукатурные работы идут на 16-м этаже. В секциях Б и В также продолжается чистовая отделка помещений: укладка напольной плитки в местах общего пользования, декоративная штукатурка стен. По всем квартирам уже установлены входные двери. В офисной части (секция Б) штукатурка завершена.

В секциях Г, Д и Ж закончена кирпичная кладка, ведутся кровельные и сантехнические работы. В квартирах выполнено 40% электротехнических работ, в работе – разводка сантехники. Окна установлены по 12 этаж. Начаты работы по устройству витражей.

В секции Е ведется кирпичная кладка надстроек на крыше и заливка монолитного парапета. На 21-м этаже каменщики выкладывают межкомнатные перегородки. С 10 по 20-й этаж ведется поквартирная разводка электрики и сантехники. Штукатуры работают на 5-10 этажах. Окна установлены по 18 этаж включительно.

По второй очереди жилого комплекса «Лиственный» кирпичная кладка ведется на 11 этаже, перегородки строятся на 5-6 этажах. Начато строительство паркинга на 273 машиноместа, в работе – первый этаж. В паркинге на 300 машиномест ведутся работы по электрике, водопроводу и канализации. В физкультурно-оздоровительном комплексе начались кровельные работы, кирпичная кладка и облицовка фасада завершены.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово), на лоте №4, готова кровля на секции А. Штукатурные работы идут на шестом этаже, заливка полов – на 4-5 этажах. Закончена поквартирная разводка электрики, в работе – системы ХВС и ГВС. Идет устройство освещения в местах общего пользования.

В секции Б штукатурные работы ведутся на 14-м этаже, заливка полов – на десятом. Готовность кровли составляет порядка 90%. Идет поквартирная разводка сантехники, устройство коллекторов. Электротехнические работы в МОП завершены.

В секции В до девятого этажа включительно выполнен монтаж входных квартирных дверей. Оштукатурено 100% стен. Частично сделана шпатлевка. Идет поквартирная разводка ХВС и ГВС, устройство коллекторов.

В секции Г на 100% залиты полы, установлены двери, выполнена штукатурка. На 80% проведены сантехнические инженерные работы, в том числе полностью выполнена поквартирная разводка. На пятом этаже идет монтаж подоконников и откосов.

В паркинге завершается заливка плиты покрытия. Внутри помещений ведется монтаж воздуховодов системы вентиляции. Начаты работы по устройству полимерных полов. В дворовой части на 50% выполнен декоративный пояс между вторым и третьим этажами. Начато благоустройство улиц вдоль корпусов И, Ж, Е.

По всем корпусам в секциях Д, Е, Ж, И закончено устройство кровли. Везде установлены коллекторные двери, выполнена потолочная разводка ХВС и ГВС в квартиры.

В секции И продолжается остекление витражей, монтаж коллекторных, декоративная штукатурка МОП. В квартирах на 100% установлены радиаторы и входные двери.

В секции Ж штукатурные работы проведены по 15-й этаж, на 12-м этаже ведется стяжка полов. Также по 12-й этаж установлены металлические входные двери в квартиры и радиаторы в квартирах. Продолжается монтаж коллекторных. Идет подготовка к витражному остеклению: каркасы витражей установлены уже на 100%.

В секции Е по 10-й этаж сделана штукатурка, в работе –11-13 этажи. Полы залиты до 8-го этажа.  Каркасы витражей подготовлены к началу остекления. В секции Д закончена штукатурка. Полы залиты по 8-й этаж включительно. Установлены входные квартирные двери. Идет монтаж радиаторов.

В лоте №6 на первых пяти секциях ведется кирпичная кладка седьмого этажа. Специалисты приступили к электротехническим и сантехническим работам. В 6-10 секциях кирпичная кладка выполняется на десятом этаже, строительство перегородок – на седьмом. Ведется устройство наружных инженерных сетей.

В лоте №15 наружные сети выполнены практически на 100%. Специалисты приступили к благоустройству территории. Вертикальное остекление на корпусах СТ-1 и СТ-2 проведено на 80%, на СТ-3 и СТ-4 – на 70%. Устройство кровли выполнено на 95%. Близятся к завершению сантехнические работы. Идет монтаж радиаторов. Закончена разводка электрики и установка окон. По всем корпусам продолжаются штукатурные работы.

В коттеджном поселке «Небо» (Кузьмолово, Всеволожский район) идет облицовка фасада последнего строящегося коттеджа. В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (Токсово) работы ведутся на четырех земельных участках. Два домовладения готовы полностью. В Петергофе, в коттеджном поселке «Сад времени» (ул. Беловой / Бобыльская дорога) ведется устройство наружных инженерных сетей и благоустройство территории. Строительные работы идут на 16 земельных участках. 10 домов готовы к вводу в эксплуатацию, два коттеджа уже сданы.

В Калининградской области, в жилом комплексе «Город мастеров» (пос. Большое Исаково) на первом доме выполнено 20% кровельных работ. На четырех домах ведется кладка фасадов и внутренних перегородок. Еще в двух домах залиты стены четвертого этажа. Объект подключен к сетям водоснабжения по постоянной схеме. В рамках реализации проекта, компания «Строительный трест» приступила к строительству новой канализационной станции поселка Большое Исаково.

 

17.04.2015

Объединение «Строительный трест» подтверждает звание лучшей компании в малоэтажном домостроении

Объединение «Строительный трест» подтверждает звание лучшей компании в малоэтажном домостроении

2015-04-17

16 апреля 2015 года по результатам главного отраслевого конкурса Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Строитель года» компания «Строительный трест» была признана лучшей в сфере малоэтажного домостроения.

Почетную награду в номинации «Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства» объединение «Строительный трест» получает второй год подряд. Если в прошлый раз экспертное жюри оценивало только проекты компании во Всеволожском районе Ленинградской области – коттеджные поселки «Небо» и «Озерный край», то в 2014 году к ним добавился поселок «Сад времени» в Петергофе (Петродворцовый район Санкт-Петербурга). Как и в других своих объектах, «Строительный трест» не ограничился здесь возведением жилых домов: в ходе комплексного освоения территории поселка, застройщик совместно с партнерами выполнил благоустройство прилегающих дорог, посадил порядка 300 деревьев и несколько тысяч декоративных кустарников, установил гранитные скульптуры вдоль прогулочных тропинок. Теперь, благодаря усилиям строителей, некогда заброшенный участок вокруг старинного пруда Бауш превращается в комфортабельную зону отдыха.

Стоит отметить, что покупатели недвижимости полностью разделяют мнение экспертного жюри конкурса «Строитель года» о качестве работы компании-победителя: по итогам 2014 года, объем реализации коттеджей у «Строительного треста» составил 1 млрд руб.. Как было особо отмечено на церемонии награждения победителей и лауреатов, основным критерием успеха каждого застройщика является успешное создание качественной и гармоничной среды обитания для будущих новоселов. «Строительному тресту» это удается, причем не только в загородных, но и в многоквартирных жилых объектах. Неслучайно, по результатам конкурса, в сфере комфорт-класса «Строительный трест» также был назван в числе лауреатов. 

13.04.2015

Ипотека от банков ВТБ24, «Санкт-Петербург» и Связь-Банк – на объекты «Строительного треста»

Новые строящиеся объекты компании «Строительный трест» включены в список аккредитованных жилых комплексов ведущими банками Санкт-Петербурга и регионов.

Так, на минувшей неделе банк «Санкт-Петербург» аккредитовал третий строящийся дом в жилом квартале NEWПИТЕР. Этот масштабный проект объединение «Строительный трест» реализует на юго-западной границе нашего города, в пос. Новоселье Ломоносовского района – одной из самых перспективных территорий комплексного освоения вблизи КАД и Красносельского шоссе. Первый дом нового квартала на сегодняшний день построен, на стадии строительства – еще три объекта. Квартиры в третьем лоте комплекса уже можно приобрести с помощью ипотеки с государственной поддержкой по ставке 11,9%, а сейчас, согласно условиям новой программы банка «Санкт-Петербург», ипотека под 12% годовых стала доступна при предъявлении всего двух документов, при первом взносе от 35%. Отметим, что в этом доме завершаются основные строительно-монтажные работы, заканчивается кирпичная кладка последнего, девятого, этажа и устройство перегородок, продолжается установка окон и монтаж инженерных систем. Сдача дома намечена на 2016 год.

За первую неделю апреля новые ипотечные программы стали доступны и в другом проекте комплексного освоения, который «Строительный трест» реализует на границе Калининграда, в пос. Большое Исаково, в получасе езды от международного аэропорта «Храброво». Первый этап жилого комплекса «Город мастеров» был аккредитован банком ВТБ24. Согласно предложенным условиям, кредитная ставка для покупателей начинается с 12%, необходимый минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальная сумма кредита – до 3 миллионов рублей. Первый этап ЖК «Город мастеров» в Калининградской области – это шесть домов комфорт-класса высотой всего в шесть этажей. В состав проекта также входят многочисленные коммерческие помещения, крытые автомобильные парковки, детский сад с бассейном, стадионы для игровых видов спорта, роллердром.

Жилой комплекс «Город мастеров» в пос. Большое Исаково также получил аккредитацию в «Связь-Банке». Стоит напомнить, что ранее оба объекта – жилой квартал NEWПИТЕР в пос. Новоселье и ЖК «Город мастеров» – были включены в программу ипотеки с государственной поддержкой Сбербанком России.

Ипотека по ставке 11,9% сегодня доступна и в других жилых комплексах «Строительного треста» – «Капитал» (лоты №4, 6, 15) в Кудрово и «Лиственный» (I и II очередь) возле парка Сосновка в Выборгском районе Петербурга. Ипотечный кредит по условиям вторичного рынка можно взять на приобретение квартиры в сданном и заселенном жилом комплексе «Невский стиль», построенном в Приморском районе возле Удельного парка. В малоэтажных проектах «Строительного треста» – коттеджных поселках «Небо» в Кузьмолово, «Озерный край» в Токсово, «Сад времени» в Петергофе – действует ипотека от «Россельхозбанка».

10.04.2015

Ход строительных работ на объектах компании-застройщика «Строительный трест»

В жилом комплексе NEWПИТЕР (пос. Новоселье, Ломоносовский район) закончены основные строительно-монтажные работы на лоте №2. На 2,3 и 4 этажах сейчас устанавливают окна. Электрики работают на шестом этаже. На втором этаже идет штукатурка квартир. В третьем доме строится последний, девятый этаж. Каменщики ведут устройство перегородок на шестом и седьмом этажах. На втором этаже начался монтаж окон. В работе – первый этаж на лоте № 4. Началась откопка котлована для строительства детского сада.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово, Всеволожский район) построены перегородки на всех секциях лота №4. Продолжается облицовка первых этажей. Залито 70% фундаментной плиты паркинга, идет устройство плиты перекрытия.

На секции А идет устройство кровли. По квартирам выполняется монтаж инженерных сетей. В секции Б, кроме этого, ведутся штукатурные работы – в работе уже 14-й этаж. На последних этажах секций Г и Д заливают полы и штукатурят стены, монтаж инженерных сетей в лифтовых холлах и консьержных помещениях. В секциях Е и Ж ведется устройство кровли, работы по сантехнике, электрике и отделке. В секции И штукатуры работают на последнем 12 этаже, а стяжку пола выполняют на 11-12 этажах.

На первых пяти секциях шестого лота закончена кирпичная кладка третьего этажа, устройство перегородок завершено на втором. На секциях 6-7 идет седьмой этаж кладки, а на секциях 8, 9 и 10 – закончен шестой этаж. По всем 10 секциям ведется монтаж систем вентиляции.

На лоте №15 вертикальное остекление секций СТ-1 и СТ-2 проведено на 55%. Кровля по этим секциям выполнена на 95%, по секциям СТ-3 и СТ-4 – на 60%. Идет монтаж декоративных элементов фасада. Продолжается внутренняя отделка: штукатурные работы ведутся на третьем этаже, стяжка пола – на 11-м. Специалисты приступили к установке радиаторов. Наружные сети выполнены на 95%.

В жилом комплексе «Лиственный» (ул. Лиственная, Выборгский район) на секции А завершен монтаж теплых витражей, установлены двери в лифт-холлах, ведется штукатурка 2-10 этажей. В секциях Б и В штукатурка уже выполнена, завершаются сантехнические работы, на первом этаже начинается отделка офисных помещений. На секциях Г, Д, Ж завершена кирпичная кладка 13-го этажа, в работе – перегородки на 11-12 этажах. Монтаж окон выполнен с 3 по 5 этаж, электротехнические и сантехнические работы ведутся на 8-9 этажах. В секции Е идет 20-й этаж кирпичной кладки, на 16-17 этажах строятся перегородки. Электрика и сантехника выполнена с 3 по 15 этаж. По всем секциям второй очереди идет кирпичная кладка восьмого этажа и устройство перегородок.

В малоэтажных проектах «Строительного треста» работы также идут активно. В коттеджном поселке «Сад времени» (Петергоф) началось устройство дорог и продолжается прокладка инженерных сетей. Согласно графику производства работ, к середине лета будут введены в эксплуатацию 10 жилых домов.

В коттеджном поселке «Небо» (Кузьмолово, Всеволожский район) строятся последние коттеджи.

В коттеджном поселке «Озерный край» (Токсово) строятся три коттеджа премиум-класса.

В Калининградской области, на строительстве жилого комплекса «Город мастеров» (Большое Исаково) началась кирпичная кладка первых четырех домов.

11.03.2015

Ход строительных работ

В жилом квартале NEWПИТЕР в пос. Новоселье (Ломоносовский район) строится последний, девятый этаж второго дома. Устройство перегородок идет на восьмом этаже, монтаж окон – на втором. На объект уже вышли сантехники, электрики работают на третьем этаже.

В третьем доме заканчивается кирпичная кладка седьмого этажа, перегородки строятся на третьем. В четвертом доме завершено устройство фундамента, каменщики приступают к первому этажу.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово, Всеволожский район) в лоте №6 кирпичная кладка идет на уровне пятого этажа в корпусах 6-10 и на втором этаже – на первых пяти секциях.

В лоте №15 выполнено 45% вертикального остекления. Окна установлены на 100%. Ведутся работы на кровле, на секциях СТ-1 и СТ-2 они уже близки к завершению. Сантехнические работы выполнены на 50%, электрическая разводка по квартирам – на 90%. Также продолжаются штукатурные работы, стяжка полов по всем секциям проведена по 10 этаж включительно. По наружным инженерным сетям на 80% выполнено устройство ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Специалисты приступают к монтажу декоративных карнизов по фасаду.

В лоте №4 основные строительно-монтажные работы – устройство стен и перегородок – завершены. Кровельные работы начались на секции А, продолжаются на секциях Б, В, Е и Ж, закончены на секциях Г, Д, И. Котлован паркинга во дворе выполнен на 60%, залито 50% фундаментной плиты. Облицовка наружных стен первого этажа закончена на секциях А и Б. Идет монтаж декоративных поясов по фасаду. Продолжается монтаж каркасов витражей и балконов, началось остекление балконов. Установка оконных блоков практически закончена в секциях А, Е, Ж, И. До конца месяца окна будут установлены по всем остальным корпусам.

В секциях И и Ж началась установка радиаторов. Заканчивается монтаж основных сантехнических стояков. В корпусах Г, Д, Е, Ж, И идет установка металлических дверей на переходных балконах. Электрики работают на 17-18 этажа в высоких секциях, по остальным корпусам электротехнические работы практически завершены. Продолжается штукатурка и заливка полов.

В жилом комплексе «Лиственный» (Выборгский район) в секциях А, Б и В полностью завершены кровельные работы и установка оконных блоков. Монтаж теплых витражей в секции А выполнен на 50%, а в секциях Б и В – на 80%. В секциях Г, Д и Ж выполнена кирпичная кладка 12 этажа, устройство перегородок ведется на 9-10 этажах. По всем корпусам работают электрики и сантехники.

В секции Е закончилась кирпичная кладка 18 этажа, перегородки строятся на 15-16 этажах. Началась установка окон, в работе – 3-6 этажи. Электрики перешли уже на 12 этаж. Во второй очереди жилого комплекса кирпичная кладка полностью выполнена на седьмом этаже, перегородки – на третьем.

В коттеджном поселке «Сад времени» (Петродворцовый район) продолжается прокладка наружных инженерных коммуникаций – газопровода, электричества, водопровода, канализации. Идет активное строительство на четырех земельных участках. В коттеджном поселке «Небо» (Всеволожский район) по трем последним коттеджам идет устройство кровли, на одном участке строятся стены первого этажа. В коттеджном поселке «Озерный край» (Токсово) сейчас строятся три домовладения.

В жилом комплексе «Город мастеров» (Калининградская область) в первом доме завершено устройство стен, над последним, 6-м этажом уже залиты перекрытия. В двух домах построено по пять этажей, в двух других – по два. В шестом доме идет устройство перекрытий над первым этажом.

16.02.2015

Ход строительных работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В жилом квартале NEWПИТЕР (пос. Новоселье, Ломоносовский район) идет активное строительство: на втором доме ведется кирпичная кладка восьмого этажа, в работе – перегородки на 6-7 этажах. Третий дом вырос уже до шестого этажа, устройство перегородок ведется на третьем этаже. Строители приступили к устройству фундаментной плиты на четвертом участке квартала.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово, Всеволожский район) продолжаются субподрядные работы на лоте №15. В работе – кровля, оконные блоки, витражное остекление, сантехника и электрика. Стяжка пола на секциях СТ-1 и СТ-2 выполнена до третьего этажа, на секциях СТ-3 и СТ-4 – до десятого. Активно ведется устройство наружных инженерных сетей.

На лоте №4 все корпуса подведены под кровлю. Завершается строительство перегородок: на секции А в работе восьмой этаж, на секции Б – 18-й, а на секции В – 21-й этаж. Окна на секции А смонтированы на 70%, на секции В – на 60%, на секциях Г и Д – на 95%, на секциях Е и Ж – на 65%. Начался монтаж каркасов витражей. По всем корпусам ведут работу сантехники и электрики: идет устройство центральных стояков и поквартирная разводка коммуникаций. Продолжается облицовка 1-2 этажа дворовой части здания и по наружному фасаду здания. Идет заливка фундаментной плиты подземного паркинга.

Лот №6 строится на уровне 1-4 этажа. Выше всех поднялись шестая и седьмая секция. На 8, 9 и 10 секциях завершена кирпичная кладка третьего этажа. В четвертой и пятой секциях закончено устройство перекрытий над первым этажом, на второй и третьей – выполнено 50% стен 1 этажа. На первой секции выполнены стены подвала и перекрытие.

В жилом комплексе «Лиственный» (Лиственная ул., Выборгский район) на секции А построено 100% перегородок. Кровля сделана на 50%. Смонтировано 20% витражей и выполнено 80% остекления на секциях А, Б и В. Электрики и сантехники провели уже порядка 80% работ. В секции Б готов тепловой пункт.

В секциях Г, Д и Ж идет кирпичная кладка 10-го этажа и устройство перегородок на 7-8 этажах. Монтаж оконных блоков ведется на 3-5 этажах. Разводка электрики выполнена на 3-4 этаже. В местах общего пользования идет установка главных сантехнических стояков.

На секции Е закончен 17 этаж кирпичной кладки, каменщики строят перегородки на 13-14 этажах. С 3 до 10 этаж выполнена разводка электрики. Секция Н построена до пятого этажа, а все остальные – до шестого. Перегородки на второй очереди проекта построены на втором этаже.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (Кузьмолово, Всеволожский район) свободными остаются буквально пара участков. Ведется строительство последних коттеджей. В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (Токсово) строятся три новых дома. В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (Петергоф) активное строительство идет на шести участках. В северной части поселка у пруда Бауш продолжается устройство наружных сетей – водопровода, канализования, электричества и газоснабжения. Ведется подводка инженерного обеспечения к коттеджам. 

13.02.2015

Объем продаж коттеджей за 2014 год – 1 миллиард рублей

В 2014 году объем продаж «Строительного треста» на загородном рынке составил 1 млрд рублей. Такую цифру журналистам озвучил директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.

На сегодняшний день, «Строительный трест» реализует три проекта в формате загородной малоэтажной недвижимости: коттеджный поселок премиум-класса «Озерный край» в Токсово и два поселка бизнес-класса – «Небо» во Всеволожском районе и «Сад времени» в Петергофе. Предложение компании пользуется стабильно хорошим спросом у покупателей.

При этом, по словам директора по продажам Сергея Степанова, сейчас на смену ажиотажному спросу конца прошлого года пришел более рациональный подход. Ценность «маркетинговых акций» от застройщиков в глазах потребителей сходят на нет, а реальные преимущества объектов, важные для тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания, – наоборот, растут.  «Увеличение спроса на загородном рынке также связано с волатильностью валют: если в декабре, приобретая коттеджи и таунхаусы, покупатели стремились защитить дешевеющие рубли, то сейчас уже инвестируют свои валютные накопления, пользуясь пока высоким курсом доллара и евро», – уточнил Сергей Степанов.

02.02.2015

Напротив поселка «Сад времени» введена в эксплуатацию школа с бассейном

В Петергофе, на Бобыльской дороге, 59, напротив коттеджного поселка бизнес-класса «Сад времени», построена современная общеобразовательная школа общей площадью 14 тысяч квадратных метров.

Новое здание соответствует самым строгим образовательным нормативам XXI века: в школе оборудованы светлые просторные аудитории, есть большой актовый зал и удобная столовая, а в спортивном блоке разместился бассейн с двумя плавательными чашами – для малышей и школьников постарше.

В коттеджном поселке «Сад времени» тем временем также построены первые домовладения. Следить за актуальными новостями со стройки вы можете в социальных сетях Facebook и ВКонтакте, а также в Instagram.

22.01.2015

Ход строительных работ на объектах

В жилом квартале NEWПИТЕР (пос. Новоселье) активно строятся два дома: на лоте №2 идет кирпичная кладка 7 этажа и устройство перегородок на 4 этаже, на лоте №3 каменщики работают на пятом этаже, перегородки строятся на втором. Начаты подготовительные работы для устройства котлована на четвертом участке. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию первого построенного дома ожидается уже в феврале.

В жилом комплексе «Капитал» (Кудрово) завершены общестроительные работы на лоте №15. Перегородки по всем корпусам выполнены на 100%. На секциях СТ-3 и СТ-4 скоро начнутся кровельные работы, а на секциях СТ-1 и СТ-2 они близки к завершению. Окна смонтированы на 95%. В секциях СТ-1 и СТ-2 проведено 40% работ по вертикальному остеклению. Стяжка пола в секциях СТ-1 и СТ-2 сделана на 2-3 этажах, на секциях СТ-3 и СТ-4 – по девятый этаж. Ведутся работы по разводке электрики и сантехники. Системы отопления, ГВС и ХВС выполнены на 30%. Продолжается устройство наружных инженерных сетей.

На всех корпусах лота № 4 завершается общестрой: 100% кровельных работ завершены на секциях Г, Д и И. На секции А идет устройство парапетов и надстроек. Кровельные работы ведутся и на остальных корпусах. В секциях Г, Д, Е, Ж и И закончено строительство перегородок. На секции А перегородки выполнены по пятый этаж, на секциях Б и В в работе 18-19 этажи. Во дворе дома продолжается кирпичная облицовка 1-2 этажа, а также началась откопка котлована под устройство подземного паркинга.

Строится лот №6: на секциях 6-10 идет кирпичная кладка второго этажа, на секциях 1-5 – устройство стен первого этажа.

В жилом комплексе «Лиственный» (Выборгский район) на секции А ведутся кровельные работы, устройство перегородок завершается на 15-16 этажах. Продолжается витражное остекление, установка окон ведется на 14, 15 и 16 этажах. На секциях Б и В идет устройство витражей, а также монтаж декоративных элементов фасада. В секциях Г, Д и Ж наружные стены выстроены до десятого этажа, а перегородки – до седьмого. Электрики работают на 3-5 этажах. На секции Е закончена  кирпичная кладка 16 этажа, в работе перегородки на 11-12 этажах.

Вторая очередь комплекса, на секциях И, К и М, выросла уже до пятого этажа. На секции Н идет кирпичная кладка четвертого этажа. Устройство перегородок на секциях И и К ведется на втором этаже.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (Кузьмолово, Всеволожский район) строятся последние коттеджи. Свободными остались считанные участки. В целом, поселок уже заселен и живет полной жизнью: работает детский сад, открыты пекарня, ресторан и универсальный магазин премиум-класса, есть фитнес-клуб с бассейном. Продолжается строительство и коттеджного поселка премиум-класса «Озерный край» в Токсово. В Петергофе, в коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени», начато строительство двух новых коттеджей – сейчас на этих участках идет устройство фундаментной плиты. Продолжается устройство наружных сетей, уже в ближайшее время первая очередь проекта будет обеспечена наружным освещением по постоянной схеме.

На границе с  Калининградом, где строится жилой комплекс «Город мастеров» (пос. Большое Исаково), идет возведение первых шести домов. На разных корпусах в работе – от одного до трех этажей. Объект подключен по постоянной схеме к системе водопровода и бытовой канализации, а также к сетям электроснабжения.