наверх

+7 (812) 331-2000

X
Обратный звонок
X
Спасибо, наш менеджер скоро свяжется с вами.

Новости коттеджного поселка «Озёрный край»

2017-06-13

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» представлен новый проект домовладения

В коттеджном поселке «Озерный край», который строится компанией «Строительный трест» в Токсово, на берегу озера Вероярви, разработан новый проект индивидуального коттеджа площадью 336 кв. метров.

Двухэтажная комфортабельная вилла станет воплощением мечты об идеальном доме для большой семьи. Панорамное остекление коттеджа сориентировано на берег озера Вероярви и участок с сосновым лесом.

Первый этаж дома разделен на 2 зоны лестничным холлом. Первая – техническая зона с гаражом для двух автомобилей, гардеробной, котельной, прачечной, кабинетом, который при желании может быть переоборудован в гостевую комнату. Вторая – жилая зона с просторной гостиной с двусторонним камином и обеденной зоной с кухней. Через холл первого этажа можно сразу попасть на уличную террасу, не заходя в другие помещения.

На втором этаже коттеджа расположены три спальни с выходами на крытые террасы, каждая спальня оборудована отдельным санузлом и гардеробной. По желанию заказчика к дому может быть пристроен СПА-корпус с любым необходимым набором помещений.

Данный проект разработан архитектурной дизайн-студией ARHIVARIUS.

Коттеджный поселок «Озерный край» расположен в Токсово – одном из самых престижных уголков Всеволожского района Ленинградской области. Строительство комплекса ведется на уникальном полуострове, в окружении озера Вероярви и соснового леса. Благодаря удачному местоположению поселка, жители могут в полной мере оценить обширные рекреационные возможности и удобство быстрого транспортного сообщения с Петербургом.

В состав коттеджного поселка войдут 14 индивидуальных домовладений площадью от 335 кв. метров с участками от 12 до 41 сотки. Всего в «Озерном крае» на выбор заказчику предложено 8 проектов  вилл: http://www.stroytrest.spb.ru/kottedzhnye-poselki/ozerny-krai/.

Домовладения в «Озерном крае» обеспечены всеми необходимыми централизованными инженерными коммуникациями: электричество, газ, водоснабжение, канализация. В настоящее время стоимость домовладения в проекте начинается от 33 млн рублей.

В поселке «Озерный край» есть свой благоустроенный пляж и лесной ландшафтный парк. На въезде построено административное здание, где располагаются службы сервиса и охраны. На расстоянии 3 км располагается коттеджный поселок «Небо», где возведена обширная инфраструктура: детский сад, спортивный комплекс с бассейном, магазин натуральных продуктов.

2017-05-01

Загородному рынку нужна ипотека / Загородное обозрение

По итогам прошлого года «Строительный трест» лидировал в продажах на рынке загородной недвижимости бизнес-класса: 14% купленных домов пришлись на проекты «Небо» в Кузьмоловском и «Сад времени» в Петергофе. В этом году стало известно о планах расширения проекта «Сад времени». Что сейчас происходит в коттеджных поселках компании, рассказали директор по продажам Сергей Степанов и руководитель направления загородной недвижимости Антон Гаринов.

 — Московские загородные девелоперы и риэлторы говорят о заметном росте спроса на дорогие дома. Ваш отдел продаж почувствовал начало загородного сезона?

А. Г.: У нас все довольно стабильно: в I квартале 2017-го проданы четыре объекта в поселках «Небо» и «Сад времени». За первые три месяца прошлого года — тоже четыре дома, а за весь год — 16 объектов на 300 млн руб. Плюс с нашим участием прошло несколько вторичных продаж. 

— «Строительный трест» купил участок по соседству с поселком «Сад времени». Значит ли это, что вы позитивно оцениваете ближайшие перспективы загородного рынка? Или ваш оптимизм относится только к Петергофу, к вашему проекту? 

С. С.: Участок куплен раньше, сейчас проводим его инженерную подготовку, в продажу выведем после завершения первой очереди проекта. В ее рамках мы расчистили и благоустроили берега пруда Бауш, высадили несколько тысяч кустарников и сотни деревьев. Получился парк с аллеями, мостиком и скульптурами, отделивший поселок от дорог. Первыми застраиваются и заселяются участки вокруг пруда, но сейчас, когда саженцы подросли и вот-вот зазеленеют, и на крайних от дороги участках становится уютно.

— На старте «Сада времени» вы определили класс проекта как «бизнес». Не изменился ли ваш подход с обретением поселком обжитого вида, появлением аллей и скульптур?

С. С.: Преображение территории нашего поселка подтолкнуло и владельцев старых домов в округе облагородить фасады, заборы, участки. Заметно изменился облик этого места. В повышении заявленного класса я смысла не вижу. Гораздо важнее качество поселка, домов, окружения и восприятие его покупателями, а не декларации застройщика. 

— Доводилось слышать от городских застройщиков, попробовавших силы в загородной недвижимости, что это совсем другой бизнес — менее предсказуемый. Как сложилось у вас?

С. С. Мы не были новичками, еще до запуска комплекса «Небо» у компании был большой опыт строительства индивидуальных загородных домов. Поэтому как и что строить, чтобы покупателям это понравилось, мы хорошо представляли. И проект получился удачный. 

— Кто ваши покупатели? Какие дома они выбирают? 

С. С.: Большинство предпочитает нестандартную комплектацию, выбирают, например, импортный кирпич для отделки фасадов взамен местного, что удорожает смету примерно на 5 тыс. руб. на «квадрат». В среднем метр коттеджа без внутренней отделки в проекте «Сад времени» обходится в 67 тыс. руб. На старте проекта было 65 тыс. руб.
Средняя сумма сделки на участок и подряд на строительство кирпичного коттеджа — около 22 млн руб., это дом примерно на 250 кв. м, из которых около 40 кв. м занимает теплый гараж. Этой площади вполне достаточно для семьи с детьми. Недавно мы переделали проект для клиента, которому необходимо было семь спален вместо четырех. Довольны результатом: получились хорошие, удобные комнаты. 

А. Г.: Оказалась востребованной акция, которую мы объявили в апреле в коттеджном поселке «Сад времени». Двухэтажный дом площадью 179 кв. м с участком за 15,9 млн руб. Проектом предусмотрена большая кухня-гостиная с выходом на открытую террасу. На первом этаже расположена уютная сауна. На втором этаже предусмотрены три спальни, гардеробная комната, ванная. Действие этой акции, наверное, продлим и на май.
Добавлю также, что, например, среди владельцев домов в жилом комплексе «Небо» много тех, кто раньше уже покупал у нас квартиры и знает, как мы строим, — они живут на севере города, им «Небо» ближе. На юге мы раньше не строили («Строительный трест» начал проект «NEWПитер» в Новоселье не так давно), и в «Саду времени» наших прежних клиентов не много.

— О перспективах и росте популярности южного направления говорят давно, но серьезных изменений пока не видно: большинство загородных покупателей прежде всего смотрят на север.

С. С.: С вводом в строй центрального участка ЗСД южный берег залива стал намного доступнее. Мы, например, из офиса на Кондратьевском проспекте добираемся теперь вдвое быстрее. И здесь, в Петергофе, с инфраструктурой все хорошо. При этом «Сад времени», находится в городской черте, но отделен от многоквартирной застройки. Поэтому и спрос на наши дома в Петергофе устойчивый. Тем более что новых проектов почти нет, а потребность, желание жить в собственном доме у людей есть. У нас большой и богатый город, многие петербуржцы хотят иметь красивый дом.
В целом о перспективах загородной недвижимости скажу: нужна нормальная ипотека. В стране половина строящегося жилья — индивидуальные дома, а получение кредита на строительство — это многоэтапная и громоздкая процедура, и ставки не привлекают. Загородная ипотека на нормальных условиях была бы востребована.

2016-11-29

Мурино развяжут под КАД

В середине 2017 года власти Ленобласти планируют объявить конкурс на участие инвесторов в государственно-частном партнерстве (ГЧП) строительства дороги в месте развязки КАД с Пискаревским проспектом с выходом на Токсовское шоссе.

Трасса будет начинаться в створе Пискаревского проспекта, выходить на автодорогу «Санкт-Петербург – Матокса», таким образом, транспортный поток будет обходить поселки Мурино и Новое Девяткино, известные своими пробками в часы пик. Ориентировочный срок строительства – 3 года. Отметим, что строительство скоростной магистрали протяженностью 7,2 км увеличит транспортную доступность коттеджных поселков «Небо» и «Озерный край».

В ближайшей перспективе автопоток с трассы на Бугры обещают перевести на технический проезд под Кольцевой автодорогой. Кроме того, будет расширена дорога вдоль КАД в Буграх от Шоссейной улицы до Воронцовского бульвара. Проезд протяженностью около 3 км планируют расширить с полутора полос до трех, организовать круговое движение и установить светофор.

Подробнее на сайте газеты "Строительный еженедельник": http://asninfo.ru/magazines/pdf-version/726-spb?from=email 

Мурино развяжут под КАД

2016-10-21

Изменение графика работы офисов продаж в коттеджных поселках «Небо», «Озерный край» и «Сад времени»

В коттеджных поселках «Небо» и «Озерный край» все показы будут осуществляться по предварительной записи.

В коттеджном поселке «Сад времени» в будние дни показы осуществляются по записи, в субботу и воскресенье офис на объекте будет работать с 10:00 до 17:00.

Предварительная запись на просмотр осуществляется по телефону: 331-2000.

2016-10-17

Компания «Строительный трест» – обладатель гран-при конкурса «Лидер строительного качества»

Жилой комплекс NEWПИТЕР объединения «Строительный трест» стал обладателем высшей награды регионального конкурса «Лидер строительного качества» – гран-при в номинации «Лучший объект жилищного строительства».

В результате подсчета голосов гран-при конкурса за лучший объект жилищного строительства получила  компания «КМ-Строй», входящая в объединение «Строительный трест», за возведение жилого квартала NEWПИТЕР. Жилой комплекс бизнес-класса OSTROV (ООО «СТ-Строй») и коттеджный поселок «Сад времени» (ООО «КМ-Строй») были отмечены дипломами I степени, коттеджный поселок «Озерный край» (ООО «КМ-Строй») – дипломом II степени.

Торжественное награждение победителей состоялось 13 октября 2016 года в Полномочном представительстве Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе. Конкурс «Лидер строительного качества» проходил с апреля по октябрь этого года. В номинации «Лучший строительный объект» было представлено 23 объекта,  в номинации «Лучший строительный материал» - 26 видов продукции. Подсчет голосов проводился в двух форматах: в заочном оценивалась представленная документация, а в очном жюри и эксперты ездили с инспекцией на представленные объекты. Главным критерием оценки для конкурсного жюри стало качество строительства представленных объектов, а также наличие всей необходимой разрешительной документации, неукоснительное соблюдение правил техники безопасности, порядок и чистота на строительной площадке.

2016-10-05

Объединение «Строительный трест» вновь признано лучшим застройщиком на рынке малоэтажного и загородного жилищного строительства

В конце сентября состоялось торжественное мероприятие, посвященное подведению итогов девятого ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2016. Компания «Строительный трест» была удостоена награды в номинации «Лучшая организация-застройщик на рынке малоэтажного и загородного жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

Конкурс CREDO, состоявшийся в рамках Всероссийского жилищного конгресса, проводится с 2007 года и ежегодно отмечает коммерческие и некоммерческие организации, а также персон, внесших значительный вклад в развитие рынка недвижимости. Экспертное жюри конкурса высоко оценило проекты компании «Строительный трест» в сегменте загородного строительства: коттеджные поселки «Небо» в Кузьмолово, «Сад времени» в Петергофе и «Озерный край» в Токсово.

В настоящее время коттеджный поселок «Небо» застроен и заселен. Этот поселок стал первым крупным проектом компании на рынке загородного домостроения. Что касается строящихся проектов, в коттеджном поселке «Сад времени» реализовано уже больше трети домовладений. В коттеджном поселке «Озерный край» продана половина домовладений, а конце прошлого года здесь появились первые жители.

2016-09-12

Ход строительных работ в коттеджных поселках «Сад времени» и «Озерный край»

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) на участке № 4 кровельные работы выполнены на 100%, продолжается благоустройство участка. На участке № 5 продолжаются работы по благоустройству придомовой территории. На участке № 8 завершены кровельные работы и монтаж оконных блоков, специалисты приступили к благоустройству территории. На участке № 17 ведутся кровельные работы, устройство декоративная штукатурка фасадов и благоустройство участка. На участках № 31 и 32 продолжаются кровельные работы, а также устройство декоративной штукатурки фасадов. На участках № 23, 42, 47 завершено устройство декоративной штукатурки фасадов, ведется благоустройство придомовой территории. На участке № 46 ведутся кровельные работы и монтаж оконных блоков. На участке № 49 завершены работы по облицовке гранитом цокольной части дома, ведутся кровельные работы и благоустройство придомовой территории. На участке № 59 продолжаются работы по облицовке фасада и устройству кровли.

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) на участке № 5 продолжается устройство монолитного перекрытия над первым этажом. На участках № 6 и 13 специалисты приступают к работам по утеплению фасадов и декоративной штукатурке. На участках № 10, 11 и 12 работы по декоративной штукатурке фасадов находятся на завершающей стадии.

2016-08-22

Ход строительных работ в коттеджных поселках «Сад времени» и «Озерный край»

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) на участке № 4 кровельные работы выполнены на 90%, благоустройство участка – на 80%. На участке № 5 продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.

На участке № 8 продолжаются кровельные работы, ведется монтаж оконных блоков, а также декоративная штукатурка фасадов. На участках № 17, 31, 32 ведутся кровельные работы, а также устройство декоративной штукатурки фасадов. На участках № 23, 42, 47 продолжается устройство декоративной штукатурки фасадов. На участке № 46 ведутся работы по облицовке фасадов. На участке № 49 ведутся работы по облицовке гранитом цокольной части дома. На участке № 59 продолжаются работы по облицовке фасада и устройству кровли.

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) на участке № 5 ведутся устройство монолитного перекрытия над первым этажом. На участке № 6 завершаются работы по облицовке фасада. На участках 10, 11 и 12 продолжаются работы по декоративной штукатурке фасадов. На участке № 13 продолжается монтаж оконных конструкций.

2016-07-13

Проект продолжения Пискаревского проспекта в обход Мурино утвержден

В рамках заседания Координационного совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области был согласован проект строительства автотрассы Санкт-Петербург – Матокса, прямого продолжения Пискаревского проспекта. Проект был включен в схему Территориального планирования Ленинградской области.

Трасса будет начинаться в створе Пискаревского проспекта, выходить на автодорогу «Санкт-Петербург – Матокса», таким образом, транспортный поток будет обходить поселки Мурино и Новое Девяткино, известные своими пробками в часы пик. Ориентировочный срок строительства – 3 года.

Строительство скоростной магистрали протяженностью 7,2 км увеличит транспортную доступность коттеджных поселков «Небо» и «Озерный край».

Проект продолжения Пискаревского проспекта в обход Мурино утвержден

2016-07-12

Ход строительных работ в коттеджных поселках « «Сад времени», «Озерный край» и «Небо»

В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) на участке № 2 завершаются фасадные работы, благоустройство участка выполнено на 90%. На участке № 4 ведется благоустройство, на завершающей стадии находятся кровельные работы. На участке № 5 ведутся работы по благоустройству придомовой территории.

На участке № 8 продолжаются кровельные работы, ведется монтаж оконных блоков, а также декоративная штукатурка фасадов. На участке № 17 ведутся кровельные работы, монтаж окон. На участке № 23 завершены кровельные работы, специалисты приступили к декоративной штукатурке фасадов. На участках № 31, 32 ведутся кровельные работы. На участках № 42, 47 производится устройство декоративной штукатурки фасадов. На участке № 46 ведется устройство монолитного перекрытия над 1 этажом. На участке № 49 ведется кирпичная кладка стен 1 этажа. На участке № 59 специалисты приступили к облицовке фасада и устройству кровли. На участке № 83 производится благоустройство территории.

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) на участке № 5 ведутся работы нулевого цикла. На участке № 6 ведутся работы по облицовке фасада.

На участках 10, 11 и 12 ведутся работы по декоративной штукатурке фасадов. На участке № 13 производится монтаж оконных конструкций.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (пос. Кузьмоловский) на участке № 66/1 специалисты приступили к устройству перегородок. На участке № 69 ведутся работы по декоративной штукатурке фасадов, а также устройство перегородок на первом этаже.

2016-03-09

Ход строительных работ в коттеджных поселках «Озерный край», «Сад времени» и «Небо»  

В коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» (пос. Токсово) в активной стадии строительства находятся пять домовладений.

На участке №6 завершены работы по заливке перекрытия над 3 этажом. Специалисты приступили к устройству кровли.

На участках № 10, 11 и 12 работы по декоративной штукатурке и монтажу оконных и дверных конструкций будут произведены в летний период.

 В коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» (г. Петергоф) в стадии строительства находятся восемь домовладений. На участках № 2, 4, 5 ведутся работы по облицовке фасадов и устройству кровли. На участке № 8 специалисты приступили к устройству кровли. На участке № 42 производится кирпичная кладка 2 этажа. На участке № 83 ведется устройство внутренних перегородок, а также работы по остеклению. На участках № 23 и 47 производятся работы нулевого цикла строительства.

В коттеджном поселке продолжается устройство улично-дорожной сети. Работы выполнены на 80%.

В коттеджном поселке бизнес-класса «Небо» (пос. Кузьмоловский) в активной стадии строительства находятся 2 коттеджа на участках № 66/1 и 69. В настоящее время на объектах продолжаются работы по облицовке фасадов. Специалисты приступили к устройству кровли коттеджей.

Записаться на просмотр
Все поля обязательны
для заполнения