наверх

+7 (812) 331-2000

X
Спасибо, наш менеджер скоро свяжется с вами.

О проекте

Апартаменты GRANI выбирают бизнесмены, профессионалы своего дела, которые знают цену времени и комфорту. Для них важно, чтобы в одном месте можно было решить максимум задач. В комплекс с апарт-отелем GRANI входят ресторан, магазины, офисы, фитнес-центр. Удобное расположение на Петроградской стороне гарантирует, что дорога до основных магистралей и центральной части города не займет много времени. Кроме того, близость театров, музеев, парков и набережных позволит в полной мере насладиться культурной столицей.

Независимость от дорог, гостиниц, пробок – еще одно преимущество апартаментов. Бизнесмены из других городов и пригородов Санкт-Петербурга отдают предпочтение апартаментам GRANI, потому задержка на работе или поздний ужин не станут проблемой. Не нужно будет беспокоиться о том, как добраться в загородный дом, или подстраиваться под расписание самолетов и поездов. Остановиться на ночь можно будет в собственных апартаментах.

Апартаменты в центре города – это необходимость для людей бизнеса в современных мегаполисах, которая освободит время для более важных дел и сделает жизнь комфортнее.

Концепция

Название комплекса появилось неслучайно – проект соединяет в себе все грани жизни современного человека. Многогранной жизнь делает семья, работа, увлечения, спорт. Счастлив тот, кто может соединить все эти грани в одном месте. Об атмосфере гармонии и комфорта мы заботились, когда продумывали концепцию комплекса GRANI.

Мы создали удобное пространство с функциональным наполнением. Именно поэтому в комплекс входит все необходимое: апарт-отель, фитнес-клуб, магазины, рестораны, офисы.

В комплексе GRANI вы ощутите все достоинства жизни в культурной столице. Вечерние светские мероприятия, встречи с друзьями в лучших ресторанах города, вечерние прогулки по набережным – теперь все это станет частью вашей многогранной жизни. Вы можете себе это позволить, потому что вы этого достойны.

Архитектура

Комплекс состоит из трех зданий высотой 7-8 этажей: современного и двух исторических. Основной нашей задачей было сохранение облика построек, возведенных в 19-20 веке (корпуса 1 и 2).  Поэтому даже кирпич для сохранения оригинальности кладки был заказан в Бельгии. В процессе реконструкции была произведена полная замена фундаментного основания, перекрытий, несущих конструкций и инженерных систем на современные. В исторических постройках разместятся современные бизнес-центры класса В+ и коммерческие помещения.

Новое восьмиэтажное здание апарт-отеля (корпус 3) отличается от двух других. В экстерьере используются прямые ломаные линии и светлые цвета фасада. Переменная высотность здания от 3 до 8 этажей создает архитектурный ритм, который отражает последние тенденции современного домостроения. За счет вертикальных линий остекления создается впечатление, что здание стремится ввысь. В помещениях будет много света, а жильцы верхних этажей смогут любоваться звездным небом через мансардные окна.  В проекте также предусмотрены апартаменты с террасами, застекленными балконами и лоджиями.

Новое здание соединено со вторым корпусом, поэтому перемещаться по комплексу можно не выходя на улицу. Также удобно, что в подземный паркинг можно спуститься на лифте. Изменчивая погода Северной столицы не застанет вас врасплох. 

Комплекс оснащен по последнему слову техники: бесшумные лифты, учет энергоресурсов,  коллекторная система отопления, стальные радиаторы с возможностью индивидуальной регулировки температуры, качественные окна с приточными клапанами.

Благоустройство

Территория вокруг комплекса GRANI будет облагорожена: проведены работы по озеленению, установлены скамейки, организована зона отдыха с деревьями и цветниками. Зона отдыха будет вымощена террасным настилом с имитацией текстуры дерева. Изюминкой сада станет озеленение при помощи злаковых растений. Это новая тенденция в сфере ландшафтного дизайна. Вечером территория вокруг комплекса будет освещаться. Для поклонников велоспорта во дворе комплекса будет установлена велопарковка.

Еще один архитектурный прием – использование кровли в качестве полезного пространства для ландшафтного дизайна. Например, на крыше фитнес-центра будет обустроен «сад камней». Цветная каменная крошка и камни вместе с вертикальным озеленением диким виноградом создадут гармоничное пространство. С верхних этажей зданий откроется прекрасный вид на этот сад.

В проекте применена концепция «двор без машин», которая позволит создать защищенное и полностью свободное от движения автотранспорта пространство, что делает территорию максимально безопасной. Мы предусмотрели, чтобы вы могли оставить свой транспорт в подземной парковке и не беспокоиться о том, где припарковать автомобиль.

Местоположение

Апарт-отель находится в Петроградском районе на пересечении улиц Большая Зеленина и Корпусная, в 3 минутах ходьбы от метро «Чкаловская». Петербуржцы и гости города всегда считали престижным жить в этом районе. Апартаменты в историческом центре Северной столицы, в месте, пропитанном многовековой историей, дают много привилегий.

Прежде всего, это престижное расположение в одном из старейших районов города. Он известен своими зелеными парками и садами, протяженными набережными. От апарт-отеля GRANI по улице Большая Зеленина можно прогуляться до Александровского парка, Петропавловской крепости и Ленинградского зоопарка. В Петроградском районе также находится крупнейший в Санкт-Петербурге ботанический сад площадью 16 га. Он был основан в 1713 году Петром Великим и сейчас коллекция сада составляет более 80 000 образцов растительности Земли. Стоит лишь пересечь Большой Крестовский мост, и вы окажитесь в одном из самых зеленых и спокойных уголков города – на Крестовском острове. Здесь есть все для развлечений и отдыха: парк аттракционов, яхт-клубы, зеленые сады и скверы, чистые пляжи, кафе и рестораны премиального класса.

Помимо прогулок на свежем воздухе, на Петроградской стороне много мест, где можно приятно провести вечер. Поклонники театров и музеев обязательно найдут для себя интересные постановки и выставки в культовых местах города. Кроме того, в шаговой доступности от апарт-отеля находится Большой проспект Петроградской стороны. Здесь работают рестораны с изысканной кухней, бутики премиальных брендов, кинотеатры и центры развлечений.

Для семейных пар с детьми немаловажным будет наличие в непосредственной близости от апарт-отеля школ и детских садов. На Малом проспекте Петроградской стороны находится «Санкт-Петербургская классическая гимназия» № 610, которая входит в рейтинг лучших образовательных школ города по данным Комитета по образованию Санкт-Петербурга. В этот рейтинг также входит школа № 80 с углубленным изучением английского языка. В Петроградском районе также расположена Академическая Гимназия № 56 — крупнейший в Северо-Западном регионе общеобразовательный комплекс, двукратный победитель Всероссийского конкурса «Лучшие школы России» под эгидой Министерства образования РФ. Всего в Петроградском районе около 30 общеобразовательных школ, лицеев и гимназий. В том числе частных школ, а также школ с углубленным изучением иностранных языков, точных и естественных наук. В шаговой доступности от апарт-отеля работает более 10 частных и государственных детских садов и развивающих центров.

 

Инфраструктура

В комплексе GRANI в полной мере реализован принцип «собственной инфраструктуры в шаговой доступности». Для вашего комфорта мы создали среду, в которой есть все для жизни: апарт-отель, современный фитнес-клуб, офисы, магазины, подземный отапливаемый паркинг, рестораны и кафе.

Апарт-отель расположен в дворовой части комплекса. Апартаменты будут размещены на 2-8 этажах. На 1 этаже разместится фитнес-клуб площадью 1,4 тыс. кв. м.  Также в здании предусмотрена двухэтажная отапливаемая подземная парковка на 234 машино-места. В паркинг можно спуститься на лифте, что очень удобно.

Деловой центр комплекса включает в себя два бизнес-центра класса В+. Они расположены вдоль улиц Большая Зеленина и Корпусная. В коммерческих помещениях на первых этажах зданий будут работать магазины, салоны красоты, интерьерные студии, кафе и рестораны. Офисная часть будет занимать 2-8 этажи. В ней предусмотрены офисы площадью от 30 до 210 квадратных метров.

Наравне с комфортом мы заботимся о спокойствии постояльцев апарт-отеля. Именно поэтому комплекс оснащен надежной системой обеспечения безопасности.

Подземный паркинг
Небольшая высотность
Рядом крупный ТРК и магазины 
Спортивный клуб в составе комплекса
Удобные планировки
Метро в шаговой доступности

Транспортная доступность

Деловой центр города находится в 10 минутах от апарт-отеля. Бизнесмены оценят такое удобное расположение, потому что на поездки по городу будут тратить минимум времени. Если нужно отправиться на другой конец города, то лучше построить свой маршрут через ЗСД. Дорога на автомобиле до него займет не более 15 минут.

Общественным транспортом
15 мин до центра
На автомобиле 15 мин до ЗСД
Пешком 4 мин до метро «Чкаловская»

Интерьеры МОП

Концепция мест общего пользования отражает современные тенденции мира дизайна. Минимум декора, простота и четкость линий – создают особую атмосферу спокойствия и гармонии.  Именно о такой атмосфере заботились дизайнеры студии AV ARCHITECTURE&DESIGN, проектируя интерьеры комплекса.

Большое внимание в интерьере уделено деталям. Например, декоративные стеновые панели имитируют крупные стяжки ткани. Такой прием создает атмосферу уюта и смягчает холод глянца камня и металла. Имитация кирпичной кладки на стенах напоминает о том, что здания комплекса построены из кирпича. Кирпич – натуральный строительный материал, который используется многие века. Он лишен недостатков материалов используемых в современном домостроении: сохраняет тепло, обеспечивает хорошую шумоизоляцию, гигроскопичен.

Особое внимание в дизайне интерьеров уделено освещению. Естественное освещение в помещениях создается за счет световых витражных конструкций в потолке и встроенных светильников с правильно подобранной температурой света. В качестве декоративного освещения используются мягкое контурное светодиодное освещение, дизайнерские светильники. В холле посетителей встречает необычное дерево, металлический ствол которого обвивает застывшая в воздухе световая конструкция, набранная из мелких светящихся элементов. Дизайнеры AV ARCHITECTURE&DESIGN подготовили еще много интересных деталей, на которых захочется остановить свой взгляд.

Апартаменты

В комплексе представлены апартаменты площадью от 36 до 117 кв. м. Широкий выбор планировочных решений однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных апартаментов удовлетворит пожелания самых взыскательных клиентов. В вашем распоряжении комнаты  площадью 12-32 кв. м, просторные кухни-гостиные площадью 23-58 кв. м с выходом на террасу, ванные комнаты площадью 2-8 кв. м и удобные прихожие – все помещения функционально продуманы. Эргономика помещений предполагает, что каждый метр будет задействован под нужды владельцев.  

Количество однокомнатных апартаментов – 9 шт. (площадь 36 – 49 кв. м)

Количество двухкомнатных апартаментов – 36 шт. (площадь 47 – 84 кв. м)

Количество трехкомнатных апартаментов – 12 шт. (площадь  72 – 117 кв. м)

Дизайн

После покупки вы можете самостоятельно заняться дизайном и ремонтом. Для тех, кто хочет сохранить свои силы и время, мы предлагаем сделать ремонт «под ключ» по разработанным дизайн-проектам.

Дизайн-проекты апартаментов выполнены в том же стиле, что и места общего пользования. В интерьерах используются природные материалы, а также их имитации: дерево, металл, камень. Преимущественно используются пастельные тона: нежный бежевый, дымчатый серый, приглушенный желтый. Спокойная цветовая гамма разбавлена чистыми цветами: графитовым, белым и коричневым. Эта палитра хорошо сочетается с глянцем камня, металла и фактурой дерева. Современный, динамичный и воздушный – так можно охарактеризовать дизайн интерьеров, который мы предлагаем.

Сервис

В апарт-отеле будет работать сервисная служба, главная задача которой – сделать вашу жизнь проще и комфортнее.

Кроме того, в апарт-отеле будет работать профессиональная управляющая компания. Она займется вопросами эксплуатации здания: инженерными и телекоммуникационными системами,  слаботочными линиями, уборкой мест общего пользования, контролем и охраной порядка на территории комплекса, обеспечением предоставления услуг ЖКХ.

Инвестиции и коммерческое управление

Инвестиции в апартаменты становятся все более популярным инструментом вложения денежных средств. Рассматривая тот или иной апарт-отель с целью инвестирования, стоит обратить внимание на будущую ликвидность недвижимости, а именно: на класс апартаментов, их местоположение и транспортную доступность, качество обслуживания и работы управляющей компании.

Апарт-отель GRANI станет привлекательным объектом для инвесторов. В этом проекте воплощены все составляющие, которые гарантируют получение стабильного дохода. Апартаменты в центре города имеют неоспоримую инвестиционную привлекательность. Причем их стоимость гарантированно будет расти. Именно поэтому многие покупатели приобретают апартаменты с целью долгосрочного вложения денежных средств и последующей перепродажи.

Не исключено, что первоначально покупая апартаменты для личного использования, через какое-то время владелец решит сдавать их в аренду. В таком случае мы предлагаем услуги коммерческого управления недвижимостью. В комплексе GRANI этим занимается профессиональная управляющая компания. 

Среди ее основных задач:

• Подготовка недвижимости для сдачи в аренду: разработка дизайн-проекта, проведение отделочных работ, меблировка и декор по согласованному с заказчиком проекту.

• Подбор арендаторов, заключение договора и ежемесячное ведение документооборота.

• Сопровождение договора аренды, контроль дебиторской задолженности.

• Ежемесячная выплата дохода собственнику.

• Дополнительный сервис для арендатора.

 

Записаться на просмотр
Все поля обязательны
для заполнения